Зависит ли размер квартплаты от количества прописанных людей

Зависит ли размер квартплаты от количества прописанных людейПрописка, как известно, не подразумевает право собственности, но проживание на жилплощади влечет определенные обязанности, среди которых особое место занимает участие в оплате коммунальных услуг. Последний момент вызывает немало вопросов как у владельцев квадратных метров, так и у постояльцев.

Давайте разберемся, зависит ли начисляемая квартплата от общего количества прописанных в помещении людей?

Общие сведения

Существует ли зависимость насчитываемой квартплаты от количества прописанных человек? Этот момент на самом деле весьма важен и нередко игнорируется, когда осуществляется регистрация нового жильца. Между тем расчет по некоторым услугам ведется именно на основе числа обитающих в отдельном помещении граждан.

Также часто задается вопрос: можно ли формально прописаться в квартире, но при этом ночевать в другом месте? Закон в принципе этого не запрещает. Любой имеющий постоянную регистрацию вправе выбирать подходящее помещение в пределах города – получать новую прописку не требуется.

Однако важно учитывать – фактическое проживание по другому адресу не становится основанием для отказа от уплаты своей доли коммунальных услуг по месту формального учета.

В то же время, если не прописаться, то есть риск получить солидный штраф. Причем после взыскания все равно придется идти в ФМС, иначе накажут снова, но на этот раз сумма окажется более крупной.

Специфика начислений

Человек, который прописывает к себе близкого родственника или совершенно постороннюю личность, далеко не всегда представляет, как отразится это действие на размере начисляемых за пользование услугами ЖКХ сумм. На самом деле некоторые тарифы определяются именно исходя из средних норм на одного гражданина.

Так, объем по числу жильцов высчитывается при отсутствии приборов учета на:

  • водоснабжение;
  • газ;
  • электричество;
  • вывоз мусора.

Соответственно, сумма коммунальных платежей увеличится и при наличии счетчиков, ведь каждый проживающий в квартире человек использует свет, воду и пр. Конечно, при соблюдении мер экономии общий расход нетрудно и уменьшить.

Читайте также: Как ребенку можно попасть в школу не по месту прописки

Не зависят от количества обитателей следующие тарифы:

  • на отопление;
  • общедомовые нужды;
  • капремонт.

Здесь за основу берется площадь квартиры.

Определение доли зарегистрированного

В некоторых случаях, когда, например, в дом пускают совершено постороннего квартиранта, требуется определить, сколько именно он должен вносить за коммуналку ежемесячно.

Как правило, используют довольно простую формулу: квартплата делится на всех обитателей. Результат и будет одной долей расходов.

В принципе, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем и претензий со стороны постояльца, рекомендуется в официальном порядке заключать договор аренды. В этом документе также необходимо прописать и порядок участия в оплате коммунальных услуг.

Обязанность платить

Обязанность платитьЛюбой жилец многоквартирного или частного дома по закону обязан оплачивать все без исключения ресурсы, поставляемые снабжающими компаниями. Это является основной гарантией бесперебойного обеспечения жилища водой, газом и электроэнергией.

Каждый потребитель в индивидуальном порядке заключает договор с поставщиком определенной услуги. Оплата счета возлагается на владельца или квартиросъемщика. Данное положение прописано в 153-й статье Жилищного кодекса.

Действующая нормативная база не уточняет, в каком порядке прописанный в чужом доме человек должен вносить свою долю за коммунальные услуги. По этой причине вопрос необходимо согласовать в индивидуальном порядке заблаговременно. Договоренности надлежит зафиксировать письменно.

В большинстве случаев арендодатель приблизительно определяет расход на одного жильца и учитывает эту сумму в цене помещения.

Как платить, если никто не живет

Иногда случается так, что после покупки квартиры «впрок», в ней никто не прописывается и не живет. В этой ситуации возникает закономерный вопрос: как тогда быть с оплатой коммунальных услуг?

Специалисты, прежде всего, рекомендуют обязательно установить счетчики на все ресурсы, поддающиеся учету. Лишь так удастся избежать необходимости ежемесячно оплачивать квитанции за газ, воду или свет.

Читайте также: Как и куда нужно передавать показания горячей воды по регионам России

С отоплением все гораздо сложнее. Счетчики в принципе сейчас продаются, но устанавливать их разрешается не везде. К тому же для получения заметной экономии придется оснастить радиаторы кранами, чтобы отключать подачу тепла, а такого рода работы производятся по разрешению поставщика и стоят очень дорого. Соответственно, проводить их есть смысл лишь в ситуации, когда точно известно – квартирой пользоваться не будут еще по крайней мере несколько лет.

При этом в любом случае придется регулярно оплачивать:

  • вывоз мусора;
  • расход электроэнергии в местах общего пользования;
  • капремонт.

Впрочем, есть шанс избавиться от этой обязанности. Следует взять справку с места постоянного жительства, а также принести документы подтверждающие, что вы платите там за все услуги. Их прилагают к заявлениям, отсылаемым в Управляющую компанию и снабжающие организации. После этого начисление оплаты прекращается на полгода. Далее всю процедуру надо повторить.

Как заставить жильца платить за себя

Не слишком простой, но самый верный способ – разделение лицевых счетов. Этот вариант подойдет в случае, если на одной жилплощади проживают не особо ладящие родственники.

Когда речь идет о квартирантах, лучше подойдет угроза – отозвать прописку. Реализовать ее, впрочем, удастся, только когда у них имеется временная регистрация.

В общих случаях никто не мешает обратиться в суд. Здесь придется доказать, что вы не ведете с жильцом общего хозяйства, и он не возмещает вам расходы за коммунальные платежи. При положительном решении служители Фемиды обяжут постояльца:

  • выписаться;
  • вернуть потраченные средства.

Посторонних людей, которые получили от собственника постоянную прописку, принудительно лишить регистрации трудно. Есть лишь два варианта:

  • получить согласие квартиранта;
  • идти в суд.

Причем если речь идет о женщине с ребенком, то даже с вердиктом последнего придется ждать, пока она не найдет себе другую жилплощадь.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *