Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку по закону

?????????????????????????????????????????????????????????
?????????????????????????????????????????????????????????

Российское государство еще в 1991 году предоставило своим гражданам возможность стать собственниками занимаемых ими квартир. При этом права на них передаются совершенно бесплатно (если не считать необходимости оплачивать сопутствующие расходы). Однако процедура такого рода имеет немало ограничений.

Давайте разберемся, сколько раз теперь можно приватизировать занимаемое жилье одному конкретному человеку.

Сколько по закону раз можно в России приватизировать занимаемую квартиру

Законодательство предусматривает всего два вида приватизации:

  • единоличная;
  • долевая.

В первой ситуации гражданин получает в собственность всю квартиру, а во второй ее делят на равные части, и они затем передаются зарегистрированным там людям. Последние, кстати, вправе уступить свою долю любому другому члену семьи.

Как следует из закона 1541-1, приватизация – это процедура передачи прав собственности на жилое помещение гражданам, в нем обитающим. Доступна она всем без исключения россиянам, конечно, при условии, что они являются дееспособными.

Количество попыток ограничивается только одним разом. Это положение содержит 11-я статья упомянутого выше нормативного акта. Проще говоря, человек, получив в собственность одну квартиру, вторую безвозмездно оформить на себя больше не сможет – за нее придется отдать рыночную стоимость.

Казалось бы, этим все сказано, ан нет – есть и исключения. Так, повторно (и совершенно бесплатно) вам отдадут муниципальную квартиру, если вы вернете ранее полученную по процедуре расприватизации. Она проводится в судебном порядке, и ее основная цель одна: признать договор передачи прав ничтожным с юридической точки зрения. Делается это, к примеру, в таких ситуациях:

  • оказались ущемлены права одного из потенциальных совладельцев;
  • помещение являлось составной частью ветхого или же аварийного жилого здания и пр.

После передачи квартиры в распоряжение муниципалитета, люди перезаключают соглашение социального найма и восстанавливают свое право на безвозмездную приватизацию.

Что важно – возврат жилья по собственному желанию (деприватизация) не обнуляет сделанную попытку, то есть впоследствии граждане, решившие вновь обзавестись недвижимостью, вынуждены будут платить за нее полную цену.

Читайте также:Как правильно приватизировать квартиру по договору социального найма

Кому еще доступна повторная приватизация

Таким образом, в общих случаях еще раз безвозмездно получить свое жилье во владение могут лица, опротестовавшие в судебном порядке предыдущую процедуру и добившиеся признания ее ничтожной. Это еще не все. В соответствии с 11-й статьей упомянутого закона, повторно в приватизационных мероприятиях вправе участвовать и некоторые категории россиян. Здесь речь идет о:

  • несовершеннолетних;
  • утративших свое жилье;
  • гражданах, перебравшиеся из районов Крайнего Севера и бывших советских республик.

Так, в частности, лица, не достигшие еще 18-летия и принявшие участие в приватизации вместе с родителями (опекунами), уже во взрослом возрасте вправе получить в собственность и другое жилье. Молодому человеку придется правда предварительно официально прожить в квартире не менее 6 лет.

Утрата помещения, полученного от государства во владение вследствие разгула стихии, техногенной катастрофы или, к примеру, террористической атаки, дает основание на вторую бесплатную приватизацию. Разумеется, жилье в данном случае будет уже другим.

В ситуации с бывшими жителями Крайнего Севера, все обстоит несколько иначе. Рассматриваемое в настоящей статье право они получают при переезде в другие регионы страны и исключительно при условии, что предыдущая квартира была сдана на баланс муниципалитета.

Бесплатно оформить недвижимость на себя не выйдет если прежнее помещение было:

  • продано;
  • передано в дар;
  • завещано.

Сколько конкретно квартир допустимо приватизировать

Так допустимо ли человеку оформлять во владение одно жилье, если у него в собственности уже имеется другое? Здесь все довольно запутанно. По общим правилам безвозмездная приватизация взрослым разрешена лишь единожды в жизни, и тут не имеет никакого значения, в единоличной собственности пребывает квартира или долевой. Другое дело дети – они вправе рассчитывать и на второй шанс.

Статья 2-я названного ранее закона гласит – граждане, получившие жилище по соглашению соцнайма, могут оформить его в собственность, если ранее они в приватизации участия не принимали. То есть получение во владение другой квартиры (к примеру, за деньги или по наследству) не должен служить причиной для отказа.

Однако тут возникает проблема иного плана – наличие недвижимости у нанимателя муниципальной площади дает повод для разрыва договора соцнайма. Такие прецеденты фиксируются регулярно и действия местных властей являются совершенно законными.

Впрочем, если факт владения другой квартирой муниципалитету не будет известен, то приватизацию разрешат.skolko-raz-mozhno-privatizirovat-zhile-odnomu-cheloveku-po-zakonu (2)

Читайте также:Как можно узнать, приватизирована квартира или нет

Какие квартиры запрещено приватизировать

Начиная процедуру, следует уточнить, какой статус имеет приватизируемое вами помещение. Некоторые виды жилья не подлежат передаче в частные руки. Речь идет о:

  • служебных и ведомственных квартирах (за редкими исключениями);
  • общежитиях, принадлежащих организациям;
  • площадях, располагающихся в военных частях и городках;
  • аварийных объектах.

В первом из перечисленных случаев все зависит от администрации предприятия – если она даст согласие, то помещение удастся приватизировать.

Процедура приватизации

Повторная приватизация в целом ничем не отличается от обычной. Желающие во второй раз получить в собственность жилье должны:

  • собрать все необходимые бумаги;
  • доказать, что их притязания обоснованны;
  • составить заявление в муниципалитет;
  • дождаться его согласия;
  • подписать договор о передаче прав;
  • зарегистрировать собственность в Росреестре и получить там выписку.

Имейте в виду, если гражданин лишается приватизированной квартиры из-за собственной неосмотрительности (вследствие сомнительной сделки), то второй шанс ему не дается. При этом у него возникнет основание просить о предоставлении нового муниципального жилья.

Передача права на повторную приватизацию запрещена. Позволяют только отказаться от своей доли в помещении.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *