Основные правила установки кондиционеров в многоквартирном доме

osnovnye-pravila-ustanovki-kondicionerov-v-mnogokvartirnom-dome (1) С наступлением лета многие задумываются о том, как добиться прохлады в жилье. Из этой статьи вы узнаете правила корректной установки кондиционеров в многоквартирном доме.

Требования разрешения

Процесс подключения занимает совсем немного времени, но мало кто знает, что для предотвращения проблем необходимо получить разрешение на установку кондиционера на фасаде.

Читайте также: Основные правила прохождения техосмотра для легковых автомобилей в 2020 году

С одной стороны, законодательные нормы не указывают на необходимость получения разрешения для монтажа прибора для кондиционирования. Отсутствие требований связано с тем, что это действие не предполагает перепланировки жилья, не вносит корректировок в этажную планировку и не уменьшает общий простор многоэтажного дома.

Жилищное законодательство регулируется не только на федеральном уровне, но и на региональном. Исходя из этого, местные власти могут вводить свои требования касательно регламента установки оборудования на фасадах. Чтобы получить разрешение, если таковое требуется, необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за этот вопрос. Если вы не имеете информации о необходимости разрешения, во избежание проблем выясните этот момент в администрации.

Читайте также: Как можно подключить холодное электричество

Согласие соседей

osnovnye-pravila-ustanovki-kondicionerov-v-mnogokvartirnom-dome (2)Установка кондиционеров на фасаде многоквартирного дома подпадает под определение статей Гражданского и Жилищного кодекса. В них говорится, что, любые, даже самые малейшие изменения в фасаде многоэтажки должны быть согласованы со всеми жильцами. Во избежание проблем и возможных судебных разбирательств, лучше всего будет обсудить факт установки кондиционера на фасад с другими жильцами дома. Если этого не сделать, суд может заставить демонтировать прибор.

Чаще всего жалобы от соседей поступают по таким причинам:

  • установленный аппарат вибрирует или издает другие звуки, которые крайне неприятные для соседей;
  • прибор вмонтирован таким образом, что закрывает часть окна соседней квартиры и тем самым портит вид из него;
  • с дренажной системы кондиционера жидкость стекает на окно или по стене других собственников помещений многоквартирного дома, что со временем приведет к разрушениям;
  • способ установки может навредить соседям, например, есть угроза короткого замыкания либо прибор смонтирован с нарушением пожарной безопасности.

Обязательность разрешения для установки

Существует всего несколько ситуаций, когда для того чтобы совершить монтаж кондиционера, в обязательном порядке необходимо получить разрешение (при этом его не всегда выдают) Такое возможно в следующих случаях:

Прибор устанавливается на лицевой стороне фасада.

  1. Под местом монтажа проходит дорожка для пешеходов.
  2. Здание, на котором планируется установка, относится к памятнику архитектуры либо имеет особую историческую ценность.
  3. В проеме предполагаемого места монтажа нет ограждения.

Также разрешение потребуется, когда устанавливаемые приборы относят к промышленным либо полупромышленным. Это связано с тем, что при монтаже подобного аппарата понадобится реконструкция или изменение планировки помещения. В случае отсутствия разрешения на подключение подобного прибора, судебные органы могут обязать вас демонтировать незаконно установленный кондиционер.

Перед тем как планировать покупку и установку прибора, обратитесь в архитектурную организацию, чтобы получить подтверждение, что были учтены планировочные нюансы здания. Без этого получение разрешения окажется невозможным.

Как избежать проблем

Для того чтобы потом не бояться последствий от незаконно установленного прибора, необходимо действовать, строго соблюдая законодательные нормы и правила. Алгоритм действий следующий:

  1. Для начала необходимо сделать проект предполагаемой установки.
  2. Согласовать план проекта со всеми организациями, которые имеют отношение к установке кондиционера на фасаде. Примерный перечень этих организаций включает: управляющую организацию дома, Роспотребнадзор, муниципальные органы власти.
  3. Затем необходимо собрать жильцов многоэтажки и получить подписи, подтверждающие, что никто не против установки кондиционера.

Дальше следует получение разрешения, его официальное название: «Задание на размещение дополнительного оборудования на фасадах». Документ имеет ограниченный срок действия, он составляет 265 дней с момента его получения. В дальнейшем, чтобы не возникало проблем, документ необходимо обновлять ежегодно.

Опыт показывает, что получение разрешения – это не слишком сложная процедура, и в большинстве случаев с ней не возникает особых трудностей. Единственное, чтобы получить столь необходимый документ, потребуется потратить немного времени на походы по инстанциям. Особые трудности вызывает монтаж приборов на домах, которым присвоен статус памятника архитектуры. Такие случаи рассматривают в индивидуальном порядке специальные комиссии.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *