Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в России

obyazatelno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-v-rossiiЕсли вы гражданин Российской Федерации и владеете приватизированной жилплощадью в многоквартирном доме, то вы ежемесячно получаете квитанцию за его ремонт. Далее мы рассмотрим, кому и обязательно ли надо платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в России, что влечет за собой неисполнение этих обязанностей, и многие другие нюансы по данной теме.

Надо ли платить за капитальный ремонт

Итак, ответ на этот вопрос, который интересует многих, содержится в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. И она говорит, что вносить плату за капитальный ремонт обязан любой гражданин государства. Все дело в том, что все коридоры, лестничные площадки и лифты принадлежат жильцам квартир. А значит, содержание и ремонтные работы этого пространства полностью ложатся на плечи владельцев МКД. Заключительной точкой является постановление Конституционного суда от 03.03.2016, которое подтвердило тот факт, что сборы на капитальный ремонт считаются законными.

Интересным является и то, что оплачивать должны те, кто прописан в квартире, даже если по факту не проживает в ней. Да и плюс ко всему платить придется не только за территории, о которых мы писали выше, но и за магазины и кафе, часто располагающиеся на цокольных этажах наших домов. Тариф при этом остается единым и для юридических и для частных лиц.

Есть только одно исключение, от оплаты освобождаются только те, кто заключил договор аренды и снимает квартиру. За все обязанности в данной ситуации отвечает владелец жилплощади. Но, как правило, собственник закладывает спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома в арендную стоимость квартиры.

Читайте также: Какие основные обязанности председателя ТСЖ в многоквартирных домах

Каков размер оплаты за капитальный ремонт

Стоит отметить, что данные суммы определяются каждым регионом отдельно, поэтому цифры могут немного разниться. Также стоит учитывать тот факт, что тариф меняют каждый год. Так, например, для Москвы он составляет 15 рублей за каждый квадратный метр, в то время как для Московской области эта сумма равна 8 рублям. Точную стоимость вы сможете узнать на официальном сайте ЖКХ вашего города либо на своей квитанции, но будьте внимательны, во втором варианте указывается уже общая сумма к оплате.

В случае если вы подсчитали стоимость и обнаружили, что данные не сходятся с теми, что написаны в квитанции, вы можете обратиться с заявлением в соответствующее учреждение. Однако все данные записывает программа в компьютере, поэтому ошибки практически исключены. А вот вопрос: «Можно ли не оплачивать?» у граждан страны появляется все чаще.

Рассылкой квитанций и сбором средств занимается региональный фонд, он же распределяет и использует эти деньги. В том случае, если жильцы создали собственный фонд и заключили договор, то открывается специальный счет на ремонт, и порой там цифры намного больше, чем в государственном. Однако если за сумму проголосовало две трети от всех жильцов, то оплатить ее обязаны все. Если этого не делать, то возможна неустойка, которую изымут с людей уже в судебном порядке.

Уклонение от уплаты средств на капитальный ремонт

Многие граждане желают уклоняться от уплаты за капитальный ремонт, далее мы рассмотрим, что грозит за такие действия:

• в случае неоплаты на гражданина могут наложить штраф, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый просроченный день;
• также на вас вправе подать иск в суд, а значит, на ваши плечи ляжет оплата не только пени, но и судебных издержек.

Мы уже говорили, что данный вопрос регулируется законодательно, и платежи автоматически приравниваются к коммунальным услугам, следовательно, помимо вышеперечисленных взысканий, вам могут:

• запретить выезд из страны;
• арестовать, а впоследствии и изъять ваше имущество.

Стоит сказать, что второй вариант обычно не применяют, а первый довольно редок. Чаше всего на имя должника приходят письма-напоминания, а по истечении определенного времени – повестка в суд.

Хоть мы и успокоили вас, что отнять квартиру у вас не смогут, но оплачивать за капитальный ремонт все-таки нужно, и главное – делать это вовремя.

Это важно знать! Долг за неуплату капитального ремонта передается покупателю при продаже жилья. Поэтому внимательно проверяйте квитанции при совершении сделки купли-продажи.

Случаи, когда платить не нужно

obyazatelno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-v-rossii1Существует вариант, когда человек освобождается от уплаты взноса за капитальный ремонт. Для этого необходимо совершить деприватизацию, то есть передать свою собственность в руки государства. Но будьте внимательны, ведь в таком случае вы не сможете распоряжаться этими квадратными метрами, ведь после этой процедуры вы попросту не владелец этой квартиры.

Также от взносов освобождаются жильцы:

• домов, находящихся в аварийном состоянии;
• домов, которые вскоре перейдут в собственность страны;
• фундамент и крыша домов износились более чем на 65%;
• дома с высокой стоимостью капремонта;
• владельцы-собственники домов.

Стоит также учесть, что в случае если время вашего долга составляет более 3-х лет, вы освобождаетесь от уплаты из-за истечения срока давности взысканий.

Читайте также: Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры

Льготный контингент

Напоследок отметим, что и в данном вопросе существуют льготники, которые имеют право на полное освобождение от взносов либо уплату с 50%-ной скидкой. К ним относятся пенсионеры – они не платят, инвалиды 1-й и 2-й группы, а также дети-инвалиды тех же групп и их родители.

Еще один момент: если вы исправно сдаете средства, а отремонтированное жилье вас не устроило, то вы имеете право подать жалобу на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *