Куда нужно жаловаться, если у соседей незаконная перепланировка квартиры

kuda-nuzhno-zhalovatsya-esli-u-sosedej-nezakonnaya-pereplanirovka-kvartiry (1) Заподозрив незаконную перепланировку квартиры, соседи должны обращаться в управляющую компанию, которая, в свою очередь, непременно рассмотрит жалобу и осуществит проверку по указанному адресу.

Никто не имеет право самовольно заниматься перепланировкой квартиры. Это чревато неприятными последствиями, которые стоит ожидать от Бюро технической инвентаризации. Все изменения конфигурации жилого помещения должны быть согласованы с соответственными структурами, которые выдадут необходимую разрешительную документацию.

Возникает резонный вопрос: куда жаловаться на незаконную перепланировку у соседей?

Все моменты, связанные с жилищными вопросами, регулируются законом. Все детали прописаны в Жилищном кодексе, правда, в разных регионах страны есть свои отличия регулирования данного вида работ. Но основные аспекты изложены в ст. 4 ЖК РФ, ст. 19.1 – самоуправство, ст. 7.21 – нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Узнать список запрещенных работ можно в ст. 25 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ. Везде однозначно сказано, что без проекта и разрешения делать самовольную перепланировку жилища нельзя. Если такое нарушение имело место, то жалоба может быть направлена в органы государственного самоуправления, такие как жилищная инспекция. Не лишним будет обратиться в прокуратуру и даже в суд.

Немного людей, которые знают, что внесение изменений в изначальную планировку квартир строго контролируется законом. Начиная перестройку в своей квартире, поинтересуйтесь, что в этом случае считается законной корректировкой, а что подлежит согласованию, чтобы избежать жалоб и ссор с соседями.

Что такое самовольная перепланировка квартиры

Когда меняется конфигурация или конструкция жилого помещения без разрешения тех органов, в чьем ведомстве находится многоэтажный дом – это незаконная перепланировка квартиры. Куда жаловаться соседям понятно, но другой вопрос, что сначала нужно выявить факт подобного нарушения.

Узнать, в какой мере легальны действия соседа, проще всего спросив напрямую, имеются ли у него документы на работы, которые он производит. Высока вероятность, что он откажется это делать, что напрямую свидетельствует об отсутствии разрешения. В таком случае в жилищную инспекцию по месту расположения дома жалуются: соседи делают перепланировку, убедительно просим разобраться есть ли у них на это законные основания. С этой задачей коммунальные службы справятся легко. Они будут наведываться с регулярными проверками по адресу тех людей, на которых жалуется общественность.

С другой стороны, важно разобраться, нарушает ли человек закон. Потому что делать косметический ремонт, осуществлять замену коммуникаций и даже сносить стены, которые не являются несущими – полное право каждого. И только когда гражданин увеличивает нагрузку на общие системы, нарушает целостность несущих стен или решает перенести радиаторы отопления на балкон, то подобное требует согласования и разрешения специалистов.kuda-nuzhno-zhalovatsya-esli-u-sosedej-nezakonnaya-pereplanirovka-kvartiry (2)

Читайте также:Куда можно обратиться с жалобой на ЖКХ

Какое наказание предусмотрено законом за самовольную перепланировку квартиры

Те, кто нарушает действующий закон и делает незаконную перепланировку жилья, должны быть готовы к наказанию. Надеяться на то, что никто не узнает о нарушении, рискованно. Многие найдут, куда жаловаться, если у соседей незаконная перепланировка квартиры. Они обнаружат факт самовольных работ даже по шуму, и когда все подтвердится, то нарушителей ожидает:

  • штрафные санкции в размере 3-х тысяч рублей;
  • предписание вернуть жилью первоначальный вид, которое придется выполнить.

И это еще не все. Если в указанные сроки все предписания выполнены не будут, то есть вероятность, что квартиру выставят на торги. Часто в результате несанкционированной перепланировки позже бывают определенные сложности во время продажи квартиры. Скажется все это и на цене, которая станет ниже на 15-30%. Все из-за того, что квартира с нелегальной перепланировкой добавит хлопот новым владельцам, ведь именно им придется узаконивать все изменения. Для этого им потребуется немало сил, времени и денег.

Но хуже всего, если во время переоборудования был нанесен значительный материальный ущерб или были человеческие жертвы. Тогда речь идет уже не о штрафах, а о тюремном сроке от 3 до 12 лет.

Предупредить развитие подобного сценария удастся с помощью своевременного получения разрешения на перепланировку квартиры. Немаловажно здесь и умение находить общий язык с соседями. Понятно, что в первую очередь им мешает шум за стеной. Есть смысл обсудить с ними все моменты, объяснить необходимость проводимых работ, оговорить время и сроки осуществления вынужденных действий и принести извинения за неудобства. Это отличный способ избежать проблем и недоразумений в будущем.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *