Кто занимается заменой стояков в многоквартирном доме

kto-zanimaetsya-zamenoj-stoyakov-v-mnogokvartirnom-domeПоселяясь в новую квартиру, жильцы и не догадываются, какие сюрпризы могут их там ожидать. Дело в том, что дома, которым больше тридцати лет, имеют устаревшую, в некоторых местах прогнившую систему водоснабжения. Результатом этого могут стать постоянные неконтролируемые течи. Замена собственной сантехники не будет иметь видимого результата. Ведь проблема глобальна и касается всего дома.

Законодательная база

В законодательстве Российской Федерации есть пункт, который разъясняет права и обязанности жильцов многоквартирных домов и государственных организаций, обслуживающих такие дома. Там указано, что есть объекты, которые имеют отношению к общему имуществу всего дома. Сюда относится система отопления, канализационных труб и стояков.

За средства жильцов многоквартирного дома осуществляется текущий ремонт. Сбором средств, покупкой материалов и обустройством дома для собственного блага занимаются организованно сами жители. Это такие виды ремонта:

• смена краски на дверях, своевременное окрашивание полов, лестниц;
• замена оконных и дверных проемов по мере надобности;
• ремонт частных инженерных сетей, которые находятся внутри квартиры;
• другие виды ремонтных работ внутри квартиры производятся самим хозяином.

Капитальный ремонт сами жильцы не делают. Этим занимается организация, которой подчиняется данный многоквартирный дом. Сюда входит ремонт сетей отопления, водоснабжения, канализационных стояков. Этим занимается ЖЭК или другая специальная организация. Сами проводить ремонт такого типа жильцы не могут. Они имеют право заведовать только своим личным имуществом, то есть тем, что находится в квартире каждого из них.

Кто должен оплачивать замену стояков в многоквартирном доме

Замена стояков отопления в многоквартирном доме по законодательству производится ЖЭКом. Жильцы сами принимают решение о необходимости замены стояков водоснабжения в многоквартирном доме.

С этим требованием обращаются в ответственную за благоустройство дома структуру с письменным заявлением. ЖЭК обязан рассмотреть это заявление и дать письменный ответ в кратчайшие сроки. Но чаще всего происходит наоборот. Работники такого предприятия не делают ремонт в обещанные сроки. Бывает такое, что они и вовсе отказывают в просьбе жителей. Аргументируют это тем, что некоторые жители имеют задолженности оплаты за коммунальные услуги. Но это неправильно, по закону в таком случае правы жильцы.

Читайте также: Как правильно и законно сделать заземление в многоквартирном доме

Жители каждого дома постоянно вместе с ценой за коммунальные услуги платят деньги на ремонт помещения. Поэтому за замену стояков канализации в многоквартирном доме люди уже заплатили. Так что управляющая компания, которая собирает дополнительные средства на покупку, ремонт и установку стояка, делает это противозаконно. Если такое явление присутствует со стороны ЖЭКа, то люди могут смело подавать в суд на организацию за вымогательство.

kto-zanimaetsya-zamenoj-stoyakov-v-mnogokvartirnom-dome1Если поломка стояка произошла по вине одного из жителей дома, то возмещать весь ущерб, поменять на новый стояк и платить за него должен именно он.

Канализационные трубы меняются в зависимости от того, где они находятся. Если в чьей-то квартире – то он сам должен их поменять для своего же блага. Если на территории общего пользования – то нужно привлекать всех жителей к действиям.

Сложности замены стояков:

1. Затягивать с заменой долго нельзя. Менять стояк можно только в теплое время года, когда нет отопления.
2. Обязательно нужна поддержка всех жителей дома. Если менять отопительные трубы, то нужно делать это сразу во всех квартирах одновременно, чтобы трубы были из одного материала. Если кто-то откажется делать это вместе со всеми, а потом самостоятельно поменяет трубы в своей квартире – последствия способны оказаться непредсказуемыми. Труба может быть из другого материала, стыки окажутся ненадежными, что в целом способно привести к аварии.

Стоит донести к сведению граждан, которые не понимают, зачем менять стояк, насколько это важно. Ведь именно из-за старых, давно изношенных забитых труб в квартирах зимой очень холодно, особенно на верхних этажах многоэтажки. Таким образом, может произойти ситуация, что вы отдаете деньги за тепло, а его совсем нет.

Поэтому каждый житель обязан знать свои права и обязанности касательно проживания в многоквартирном доме. Менять все стояки канализации, отопления и других общих сетей обязана только та организация, которая держит опеку именно над вашим домом и всегда должна помогать своим жильцам. С новым стояком жить теплее, безопаснее, платить за тепло нужно меньше. К тому же новая труба не будет протекать и, соответственно, не вызовет грибок и плесень в квартире.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *