Как законно провести собрание собственников многоквартирного дома

kak-zakonno-provesti-sobranie-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-domaНа всеобщих собраниях затрагиваются все возникающие темы, решение которых принимает орган управления многоквартирного дома. Подробнее изучив статью, вы узнаете, как правильно следует проводить собрание собственников многоквартирного дома.

Конкретного числа собраний данного рода не регламентировано в ЖК РФ. Их может быть сколько угодно, главное, не менее 1 раза за год. Однако даже при отсутствии подобных мероприятий никаких штрафов на орган управления не накладывают.

Как законно провести собрание

Для проведения собрания собственников многоквартирного дома необходимо придерживаться определенной последовательности:

  1. Выбирается глава собрания (человек, который является инициатором этого сбора собственников жилья).
  2. Заранее разрабатывается и подготавливается пакет документов, который будет представлен на всеобщем собрании для ознакомления и обсуждения.
  3. Развешиваются объявления, обзваниваются все жители дома для оповещения о предстоящем проведении мероприятия.
  4. Выбирается форма проведения мероприятия, она может быть:
    • очной;
    • заочной;
    • очно-заочной.
  5. На мероприятии любые решения принимаются методом голосования его членов, поэтому важно все результаты письменно оформлять.
  6. После этого уведомляются все собственники многоквартирного дома о решении, достигнутом при голосовании.
  7. По завершении всех вышеперечисленных этапов все подготовленные документы следует направить в органы по надзору жилища (ГЖИ).

Всеобщее собрание собственников может быть организовано как одним гражданином, так и группой лиц. Для этого впору обратиться за помощью к председателю собственников многоквартирного дома, но в данном случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Особенности проведения собрания многоквартирного дома

Для подготовки в проведении собрания собственников необходимо заранее подготовить следующие документы:

  • полный список собственников;
  • объявление (сообщение) о проведении собрания;
  • заранее готовятся бланки решений;
  • на каждого члена собрания изготавливается листок регистрации.

Читайте также: Как правильно посчитать голоса на общем собрании собственников жилья

Перечень собственников поквартирно необходим для оповещения всех без исключения жителей дома и проведения подсчета голосов по результатам возникшего вопроса, рассматриваемого на сегодня. В документе обязательно указывается площадь, которая считается собственностью каждого жителя многоквартирного дома. Листок подкрепляется к протоколу всеобщего собрания собственников. Получить такой документ вы можете в управляющей вашим домом компании (организации).

Когда составляется объявление о будущем собрании, необходимо указывать:

  • кто является инициатором собрания (Ф. И. О.);
  • указывается форма проведения;
  • число, точное время (с какого времени и до которого) и адрес проведения мероприятия;
  • повестка;
  • перечень предстоящих вопросов и место для ознакомления с таковыми.

Согласно ЖК РФ, оповещение собственников многоквартирного дома необходимо делать не позднее, чем за 10 дней до проведения всеобщего собрания.

kak-zakonno-provesti-sobranie-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma1Образец проведения собрания многоквартирных домов (МКД) вы можете увидеть в Интернете, так что не пугайтесь раньше времени. В назначенный день все собственники собираются в одном указанном в объявлении месте, где проводится голосование. Голосование проводят строго по регистрационным листам. Вместо собственников жилья могут голосовать представители при наличии юридически заверенной доверенности. Голосование производится письменно.

На собрании рассматриваются вопросы, которые были представлены ранее. Вновь накопившиеся на данном мероприятии проводить запрещено, для таких случаев собирают иные сборы, заранее установив повестку дня.

При голосовании собственники указывают Ф. И. О., номер квартиры, жилую площадь, сколько прописано человек, название документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь, свое решение (да, нет, воздерживаюсь). Собрание считается проведенным только, если в нем проголосовало не менее 50% собственников МКД.

На собрании выбирается комиссия для ведения подсчетов голосов и оглашения результатов. Решение голосования выносится в протокол, к которому подкалывают все бюллетени голосования. В документе указывают:

  • номер документа;
  • дату, время и место проведения мероприятия;
  • тему мероприятия;
  • место хранения протокола;
  • перечень всех подкрепленных к нему документов;
  • подписи председателя, секретаря, всех членов комиссии и собрания, проголосовавших с отметкой «ЗА».

Как провести общее собрание собственников, вам теперь известно, так что можете смело выступать инициатором данного действия, если у вас накопились нерешенные вопросы.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *