Как правильно узаконить пристройку к частному дому в 2020 году

kak-pravilno-uzakonit-pristrojku-k-chastnomu-domu-v-2018-godu (1) Когда у собственника нет документов, разрешающих возведение объекта, он не считается законным.

Достаточно подать письменную жалобу соседям, чтобы пришли приставы из суда и потребовали вернуть зданию первоначальный вид. Когда была возведена пристройка, значения нет. Помимо этого, хозяину выпишут штраф.

Распространено мнение, что владея правами на недвижимость, человек самостоятельно может менять здание. В реальности это не так. Каждый объект должен быть юридически обоснован.

Пристройка – это изменение существующей недвижимости. Ее возведение не предусмотрено старым чертежом.

После окончания строительных работ дом проверяет специальная комиссия. Он должен соответствовать проекту. После этого здание вводится в эксплуатацию, что дает возможность оформить право владения на дом.

Когда к жилищу пристраивается дополнительный объект без разрешения специальных структур, получается новое здание, которое не соответствует уже оформленному проекту и узаконенное так, как надо.

Зарегистрировать новое помещение можно двумя способами.

Читайте также:Как правильно узаконить реконструкцию дома на собственной земле

В первом случае надо до начала монтажных работ согласовать будущие действия с уполномоченными органами и получить одобрение. После окончания монтажа без проблем вносятся изменения в проект.

При возведении пристройки без разрешения оформление технической документации становится сложнее. Собственнику потребуется доказать соблюдение всех норм и интересов третьих лиц. Минимальное отклонение послужит причиной для сноса объекта.

Некоторые пристройки вспомогательного характера не требуют дополнительной земли. К ним относятся:

  • балконы;
  • веранды;
  • другие объекты подобного типа.

С такими строениями проблем при регистрации не возникает, так как оформление предполагает внесение изменений в план дома.

Разрешение на возведение некапитальных помещений не требуется. Следует лишь посетить БТИ, чтобы оформить новый техпаспорт.

Если для монтажа объекта нужна дополнительная земля и здание будет предназначено для расширения домовладения, то это сооружение считается капитальным.

Чтобы узаконить пристройку, потребуется изменить первоначальный проект, получить разрешение на возведение, прием уполномоченной комиссией.

Читайте также:Как правильно узаконить перепланировку нежилого помещения

Регистрация некапитального блока предполагает следующие шаги:

  1. Соберите справки, которые подтверждают право владения на недвижимость.
  2. Подготовьте заявление о коррекции технических документов.
  3. Подайте перечень бумаг в местное БТИ.
  4. Дождитесь, когда объект посетит приемочная комиссия и оформит акт о реконструкции жилья.
  5. Получите исправленные технические документы.
  6. Зарегистрируйте изменения в Росреестре.

Когда дело касается капитального объекта, действия меняются. Чтобы соблюсти законный порядок, надо получить разрешение на возведение пристройки до начала работ. Если это не сделать, то придется обращаться в судебный орган для узаконивания конструкции.

Потребуется перечень документов:

  • бумаги, свидетельствующие о праве собственности на землю и дом;
  • техпаспорт на недвижимость, план строения, инвентаризационный анализ;
  • выписка о количестве прописанных лиц;
  • согласие всех владельцев на монтаж дополнительной конструкции;
  • разрешение жилищно-коммунальной службы, так как пристройка к зданию может затрагивать различные коммуникации;
  • проект переделанного строения, отображающий коррективы;
  • бумага от СЭС, говорящая о соблюдении требований санитарии, которые утверждены для жилья;
  • разрешение от соседей, когда строительство затрагивает их интересы;
  • фотографии собственности и участка земли (по требованию).

Может понадобиться согласование на возведение пристройки от иных служб, к примеру, пожарного надзора, водоканала и т. п. Для оформления пристройки надо обратиться в уполномоченные инстанции. Поочередность зависит от вида конструкции.kak-pravilno-uzakonit-pristrojku-k-chastnomu-domu-v-2018-godu (2)

Читайте также:С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры в России

Первое учреждение на этапе узаконивания объекта – это органы власти по месту жительства. Обычно этими вопросами занимается архитектурное подразделение.

В инстанцию подается соответствующее заявление об оформлении планируемого или уже построенного здания. Специально созданная комиссия выезжает по адресу для вынесения решения.

Имея разрешение на возведение, проверяется готовое здание на соответствие имеющемуся проекту. Когда все в порядке, оформляется акт, свидетельствующий о соблюдении всех требований. На основании этого документа владелец недвижимости вправе внести изменения в техпаспорт и зарегистрировать право собственности на конструкцию.

В случае узаконивания помещения после окончания строительства, заявление тоже подается в уполномоченную инстанцию при администрации населенного пункта. Чаще собственник при таком варианте получает отказ, поскольку нет разрешения, и требуется доказать, что установленные нормативные правила не нарушены. Следующий этап – обращение в суд.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *