Как осуществляется расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам

kak-osushhestvlyaetsya-raschet-platy-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-po-tarifam (1) С началом осени все, кто проживает в многоквартирных домах, начинают получать квитанции на оплату отопления, содержащие обычно весьма солидные суммы. В этой связи люди нередко задумываются, как самостоятельно рассчитать стоимость обогрева помещения. Данные действия помогают выяснить, не обманывает ли их снабжающая организация.

Читайте также: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

Расчет отопления для проживающих в многоквартирном доме в нынешнем 2020-м, как и ранее, осуществляется на основе специальных формул и нормативов потребления. Подробнее об этом рассказывается далее.

Особенности подачи тепла в МКД

Недостатком централизованного теплоснабжения является, прежде всего, невозможность абонента на свое усмотрение включать обогрев занимаемого им помещения, а также в целом как-то влиять на температуру носителя.

В ряде случаев системы в МКД спроектированы таким образом, что собственник просто не может устанавливать индивидуальные учитывающие приборы, ведь в стандартной квартире находится не менее 4-х стояков, и на каждый надо смонтировать ИПУ. Стоимость подобных устройств на сегодняшний день очень высока. К тому же их использование предполагает и проведение дополнительных мероприятий по утеплению помещения, которые обычно обходятся крайне дорого.

Варианты расчета

Чтобы корректно рассчитать стоимость потребленного тепла непосредственно в многоквартирном доме, следует выяснить, как производится учет поставляемой энергии. Данный момент, по сути, является основным. Делается это:

  • на основе показаний общих (индивидуальных) счетчиков;
  • с использованием нормативов, принятых региональными властями.

В первом случае контроль за расходованием тепла осуществляется наиболее точно, что серьезно влияет на величину счетов, ведь к сведению принимается лишь энергия, попадающая непосредственно в дом. В конце месяца показатель делится на все квартиры пропорционально (размер оплаты зависит от площади занимаемого помещения).

При отсутствии учитывающего прибора, счета формируются на основе действующей тарифной ставки. При этом нередко оплата распределяется на все месяцы года равными частями, что, с одной стороны, позволяет снизить сумму, но, с другой, вызывает массу нареканий абонентов.

Расчет по нормативу

kak-osushhestvlyaetsya-raschet-platy-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-po-tarifam (2)Тепловая энергия исчисляется в гигакалориях. Сокращенно они пишутся так – «Гкал». Их объем зависит от того, насколько горячим подается в дом теплоноситель. Именно на замере температуры и построена работа счетчиков. При отсутствии таковых приходится верить на слово ресурсоснабжающей компании.

Оплата жителям МКД начисляется по следующему нормативу – 1 гигакалория на метр квадратный площади квартиры. То есть если у вас в собственности помещение на 40 м2, то за месяц вам насчитают 40 Гкал.

При этом стоимость одной единицы тепловой энергии определяется на региональном уровне. В процессе формирования тарифа должны учитываться сопутствующие транспортировке ресурса технологические потери. Не учитывают в цене утраты, произошедшие вследствие:

  • нарушения правил эксплуатации коммуникаций и содержания общедомового имущества;
  • повреждения инфраструктуры МКД.

Кроме того, на стоимость гигакалории влияет также повышающий коэффициент. Используют его в отношении тех домов, которые, в силу особенностей схем отопления, могут оснащаться общими или индивидуальными учетными приборами, но по той или ной причине это не сделано. В данной ситуации цена за тепло увеличивается на 1,5. К объектам, в которых монтаж счетчика невозможен, коэффициент применять запрещается.

Если стоит счетчик

При наличии учетного прибора потребление тепловой энергии рассчитывается исключительно по фактическим показателям, что в целом позволяет жильцам экономить немало средств.

Здесь сумма определяется на основе таких данных:

  • количество поставленного ресурса (фиксирует прибор контроля);
  • метраж жилой и в равной степени общей площади;
  • действующая ставка тарифа.

Для того чтобы определить, сколько вам насчитают за отопление в данной ситуации, надо:

  • объем потребления разделить на общую площадь вашего МКД;
  • результат умножить на квадратные метры квартиры и затем – на актуальный тариф.

Так, к примеру:

  • в дом за месяц поступило 10 000 Гкал;
  • его совокупная площадь составляет 5 000 м2;
  • ваша квартира – 45 м2;
  • тариф – 20 рублей.

Вычисление делается так:

  • 10 000 ÷ 5 000 = 2;
  • 2 × 45 = 90;
  • 90 × 20 = 1 800 руб.

Если в вашем доме стоит счетчик, то вы платите исключительно в зимний период. Как показывает практика, по итогам года у обитателей домов, оснащенных учитывающими приборами, расход на тепло оказывается меньше примерно на 25-35 процентов.

Распределители тепловой энергии

На сегодняшний день жителям многоквартирных зданий разрешается ставить на батареи специальные датчики – распределители тепла. Они показывают, сколько именно конкретный радиатор выделил энергии. Показатели подобных приборов работники поставляющей компании обязаны учитывать в процессе начисления оплаты.

Однако чтобы получить возможность использовать этот эффективный способ, необходимо соблюсти ряд условий:

  • распределители должны установить, по крайней мере, в половине квартир;
  • в МКД имеется общедомовой счетчик.

Смонтировав подобный прибор в помещении, его владелец вправе ежегодно обращаться за перерасчетом к поставщику тепла. Корректировку производят так:

  • от общего объема отнимают показатель распределителя;
  • остаток умножают на тариф;
  • результат вычитают из общей суммы, внесенной за отопительный сезон.

Требования к отоплению

Подача тепловой энергии обязана обеспечивать прогрев квартиры до температуры не менее +20 °С. Колебания допустимы, но только на непродолжительное время и в пределах 2 °С градусов в ту или иную сторону.

В кухне разрешается снижение до +19 °С. Впрочем, из-за работы газовой плиты там нередко температура повышается и до +26 °С.

В ванной комнате воздух прогревается по нормативу до +24 °С. Коридоры, туалеты, лестницы – не более чем до +18 °С. В реальности в местах общего пользования МКД зачастую гораздо холоднее. Во многих зданиях из-за старых окон и дверей тепло не держится. Все это является основанием для обращения с претензией в ЖЭК, ведь холодные лестничные площадки способствуют снижению температуры и в квартирах.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *