Как ликвидировать ТСЖ в России

kak-likvidirovat-tszh-v-rossii1О том, как создать товарищество собственников жилья, очень много написано в Интернете, но вот как его закрыть и ликвидировать, какие для этого нужны основания и как происходит процесс? Ознакомившись более подробно со статьей, вам удастся разобраться, возможна ли ликвидация ТСЖ, и что для этого нужно.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ), а именно статье 61, ликвидировать товарищество собственников жилья можно по следующим причинам:

  1. Правление товариществ прекращается и ликвидируется решением, которое приняло руководство ТСЖ.
  2. Истек срок договора на существование ТСЖ (как юридического лица).
  3. Ликвидация ТСЖ по решению суда. Решение о закрытие принято судебными органами, по следующим причинам:
    • ликвидируют вследствие отсутствия лицензии на существование ТСЖ;
    • деятельность товарищества противоречит законам и конституции Российской Федерации, а также интересам жильцов многоэтажных домов;
    • ликвидация ТСЖ с долгами (та ситуация, когда общество уже набралось долгов и выплачивать не может, тогда дальнейшего смысла существования ТСЖ нет, иными словами, общество обанкротилось).

Существование товарищества собственников жилья допустимо только при условии, если в него входят 50% граждан, проживающих в данном многоэтажном доме. Если этот процент меньше, то товарищество необходимо ликвидировать. Ликвидация ТСЖ также происходит в том случае, если жители дома решили перейти на управляющую компанию (например, ЖЭК).

Читайте также: Кто может быть председателем ТСЖ многоквартирного дома

Как ликвидировать ТСЖ в России

Процедура ликвидации товарищества – дело весьма хлопотное и требует соблюдения определенных правил и последовательности. Итак, рассмотрим, как осуществляется ликвидация ТСЖ пошаговая инструкция в 2020 году.

В случае если председатель в указанный день не явился за документами, их вышлют по почте на юридический адрес товарищества собственников жилья. На ликвидацию товарищество уходит не менее 2,5 месяца, за это время необходимо оповестить о закрытия общества все компании и организации, с которыми ваше ТСЖ сотрудничает и оказывает вам услуги. Данное оповещение производят в специальной форме объявлений вестника государственной регистрации (данная услуга является платной). Ликвидирующееся товарищество не ликвидировано, если на собрании дома собственникам эта идея не понравилась и количество за было меньше, чем против.

Как только ваше объявление опубликуют, вы можете производить сверку с ИФМС. Ликвидационная комиссия должна просчитать все имущество, имеющееся на балансе товарищества, подтвердить это документально и озвучить на очередном собрании членов ТСЖ. Затем назначается ликвидатор, который должен это письменное уведомление о наличии имущества предоставить в ИФМС, подается оно в 3-х копиях. Если у товарищества имеется задолженность, на выплату которой недостаточно средств, то ликвидационная комиссия продает имущество и выплачивает все долги. В том случае, когда товарищество обанкротилось, об этом необходимо в обязательном порядке сообщить в арбитражный суд.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция

kak-likvidirovat-tszh-v-rossiiПорядок ликвидации ТСЖ требует соблюдения четкой последовательности:

  1. Необходимо созвать собрание всех членов ТСЖ. На данном собрании глава ТСЖ должен объявить о намерении ликвидации товарищества, указав конкретные причины данного действия. Там же методом голосования выбирается ликвидационная комиссия и председатель (доверенное лицо, которое обязано сообщить территориальному отделу о закрытии ТСЖ, представив соответствующую документацию).
  2. По итогам собрания ведется подсчет голосов за и против ликвидации и составляется протокол ликвидации ТСЖ.
  3. Выбранный председатель подготавливает необходимую документацию о ликвидации товарищества для территориального отела ИФМС. Данный документ должен быть подписан юридически доверенным лицом (председателем) с указанием всех паспортных данных и ИНН налогоплательщика.
  4. К документации добавляют протокол собрания членов ТСЖ. Данный протокол необходимо предварительно прошить, пронумеровать каждый лист и заверить подписью председателя на месте прошивки.
  5. После подачи в ИФМС всех документов вам предстоит выдать расписку о том, что у вас приняли бумаги, указав при этом дату, когда выдано свидетельство о ликвидации ТСЖ (2 копии и выписка).

Читайте также: Куда нужно жаловаться на ТСЖ в России

Когда вопрос с кредитами считается закрытым, ликвидационная комиссия подсчитывает баланс (остаток имущества). Снова собирается собрание и озвучивается баланс, описанный в документах. Выбирается ликвидатор, который в 3-х экземплярах отправляет документ в территориальный отдел.

И в самом конце необходимо составить и отправить форму о ликвидации товарищества собственников жилья в регистрирующий орган (образец форм документов можно отыскать в Интернете).

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *