Где можно получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

gde-mozhno-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-domaМногие граждане нашей страны, которые решили создать ТСЖ, столкнулись с таким понятием, как реестр. До некоторых пор неизвестный документ при создании кооперации становится необходимым, ведь без него вам просто не позволят ничего сделать. Сегодня мы попытаемся разобраться, что такое реестр собственников многоквартирного дома и где его получить.

Что такое реестр, и зачем он нужен

Вначале стоит отметить, что данный документ необходим не только в случае оформления ТСЖ. Также он понадобится вам для проведения общих сборов. Все эти правила прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации и в приложении к приказу Министерства строительства, опубликованного в 2016 году и до 2020 года не изменившегося. Во втором акте точно описана законность общих собраний и все требования к их проведению.

Вот вообразите себе такую ситуацию: собрание прошло, все владельцы квартир высказали свои пожелания, одобрено общее решение. Да, все правильно и честно, но для того чтобы принятое решение было легитимным, к протоколу собрания необходимо приложить реестр владельцев квартир. Ведь без него вы попросту не сможете подсчитать голоса, поэтому в таком случае документ просто необходим.

Для того чтобы дальше обсуждать данный вопрос, нужно точно знать, для чего предназначены общие собрания.

Причины организации общих собраний

Итак, люди, которые сталкивались в своей жизни с организацией ТСЖ, знают, что для общего собрания существует несколько причин. К ним относят:

  • сборы для выбора совета дома и председателя;
  • открытие собственного счета для сбора средств;
  • намерение увеличить сумму ежемесячного платежа на проведение ремонтных работ;
  • принятие решения о сдаче имущества, которое находится в общем владении, для получения дивидендов;
  • при создании ТСЖ;
  • для выборе новой УК и ряда других вопросов.

К кому обращаться

Когда вы столкнулись с необходимостью получения реестра, у вас первым делом возникнет вопрос: куда же стоит обратиться за получением данного документа и как он должен выглядеть. Да и самое главное: что содержит этот реестр, и какова правильная форма его заполнения. Далее мы разберем все по порядку.

Все данные, которые вносятся в акт, основываются на свидетельствах о собственности либо дарственных и договорах купли-продажи.

Читайте также:Как составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Для получения вам необходимо отправить запрос в товарищество собственников жилья либо в управляющую компанию. Именно им и поручено ведение такого реестра. Также вы можете обратиться в Росреестр, где хранятся все данные на недвижимость, полученную в собственность в МКД. Для того чтобы эта организация вам его выдала, нужно подать соответствующее заявление. Если вы являетесь физлицом, то придется показать свой паспорт, а если юридическим, то вас попросят подтвердить свои полномочия и регистрацию. Документ будет готов через 5 суток после вашего обращения.

Также стоит учесть, что документ будет стоить денег. Но есть еще один вариант, бесплатный. Для этого вам лишь стоит пройти по соседям, и собрать их данные, после этого самостоятельно составить реестр. Обычно такие действия ложатся на плечи инициативной группы, и таким образом можно сэкономить не только ваши деньги, но и время на ожидание реестра.gde-mozhno-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilya-mnogokvartirnogo-doma (2)

Информация, которую необходимо знать

Далее речь пойдет об информации, которая непосредственно включена в реестр. Будьте внимательны, при отсутствии каких-либо данных бумага станет недействительной. Для того чтобы понять, как должен выглядеть реестр, вам нужно найти его образец в Интернете.

А теперь подробно о каждом пункте:

  1. Первое, что обязательно должен содержать документ – это все данные о жилых и нежилых помещениях вашего многоквартирного здания. Также необходимо точно вписать квадратуру и заполнить описание о помещении.
  2. Обязательно указывается количество квартир, с полным перечнем их собственников без сокращений. Записывается номер документа, подтверждающего владение определенной жилплощадью, и паспортные данные. Указывается контактный адрес и телефон, по которому гражданина будут извещать о предстоящих общих сборах.
  3. Напротив каждого владельца записывается количество голосов, которыми он владеет. Определить их можно, учитывая долю имущества от общего знаменателя, совершив вычисления по следующей формуле: общая площадь квартиры делится на общую площадь дома и умножается на долю в квартире, а потом еще на 100.

Создать этот документ вы можете как в письменном, так и печатном варианте, а то и вовсе не распечатывать и хранить его на электронном носителе. Но будьте бдительны, к хранению стоит отнестись весьма серьезно. Также не забудьте, что если вы выбрали первый вариант, то для него необходимо завести специальную книгу учета собственников и наличия регистрационных дел.

Вся информация в реестр вносится во время его оформления. В случае продажи квартиры другому человеку либо смерти одного из собственников, все новые данные корректно вносятся в документ.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *