Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году

chto-vxodit-v-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-v-2018-godu (1) Капитальный ремонт многоквартирных домов – это недешевое мероприятие, но крайне необходимое.Ведь любое жилое здание в процессе эксплуатации подвергается различным воздействиям окружающей среды. Поэтому многие конструкции изнашиваются и устаревают. Если не заменить или не починить их, то последствия могут быть непредсказуемыми, тем более что в этих домах проживает огромное количество людей.

Кто финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов

Итак, поскольку любой ремонт, а тем более капитальный, требует немалых денежных вложений, государство, увы, не может полностью взять на себя его финансовое обеспечение. Ведь в таком случае гражданам пришлось бы выплачивать огромные налоги, или же бюджет страны ощутимо опустел. Именно поэтому управление ЖКХ пользуется простой и удобной схемой. В определенный период времени (обычно раз в год) в текущие коммунальные услуги добавляется еще одна графа расхода. Она составляет в среднем около пятисот рублей. Эта сумма идет на капитальный ремонт многоквартирной постройки. В разных регионах действуют разные условия оплаты взносов.

  • есть вариант, когда нужно внести сумму с каждого взрослого, прописанного в квартире, помимо собственников жилья в многоквартирных домах;
  • также некоторые регионы берут взносы именно за квартиру, не беря во внимание количество жильцов в многоквартирном доме.

Таким образом, оплата капитального ремонта многоквартирных домов частично осуществляется из фонда финансовых взносов российских граждан, а частично – из государственного бюджета.

Читайте также:Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в России

Каковы различия между капитальным и текущим ремонтом многоквартирных построек

Капитальный ремонт – это более масштабные и серьезные работы, чем текущий. Чем именно они отличаются?

Начнем с текущего ремонта. Решения о проведении такого мероприятия работниками жилищно-коммунального хозяйства регулярно, а также внепланово, в случае непредвиденных обстоятельств:

  • замена лампочек в доме;
  • мелкий ремонт фундамента или крыши;
  • покраска здания или подъезда;
  • устранение небольших повреждений лифта, лестниц, оконных рам и входной двери.

Капремонт отличается от текущего не только перечнем работ, но также и финансированием и периодичностью проведения.

Капитальный ремонт производится редко (обычно один раз в двадцать пять лет, за исключением непредвиденных больших аварий, последствия которых невозможно устранить с помощью текущих починок) и требует привлечения различных специалистов. Далее мы подробнее рассмотрим расширенный перечень работ капремонта.chto-vxodit-v-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-v-2018-godu (2)

Какие работы проводятся при капитальном ремонте многоквартирных домов

Затевать капитальный ремонт ради починки или замены одной конструкции не имеет смысла. Такая процедура подразумевает комплексный подход. В 2020 году перечень работ весьма обширный. Что же входит в капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020?

  1. Стены и фасады построек. В эту часть входит диагностика состояния и починка балконов и навесов над ними, лифтов и лестниц, замена стекол или при необходимости оконных рам, реконструкция ограждений, утепление стен.
  2. Ремонтные работы на крыше и чердаке. В этой части зданий часто требуется замена кровельного покрытия или его частичный ремонт, покрытие стропил антипиретиками, реконструкция водостоков и громоотводов.
  3. Реконструкция фундамента. Практически всегда основание многоквартирных домов нуждается в основательном ремонте, ведь на него идет колоссальная нагрузка. Также проводятся и работы в подвалах.
  4. Подъезды и лестницы. Это замена при необходимости или восстановление пролетов и поломанных ступеней. В подъезде при капитальном ремонте обычно меняют или обновляют входные двери и те, которые находятся в тамбурах. Также проводят реконструкцию входа, освещения и ограждения у дома.
  5. Отопление и водоснабжение. Обязательно проводят диагностику труб и затем их замену либо починку. Также вся система водоснабжения, например, разводка трубопровода или запорная арматура, тщательно осматривается и реконстрируется. Еще работники устанавливают либо меняют устройства для учета количества воды. Отопительные системы также восстанавливают или меняют на новые.
  6. Канализация и мусоропровод. В обязательном порядке прочищают канализационные трубы. Изношенные места подлежат замене. Работники проверяют исправность системы стока. Если в доме предусмотрен мусоропровод, то его дезинфицируют и чистят, устраняют неполадки в работе.
  7. Электричество. Электрощиты реконструируют или меняют. Чинят неисправные осветительные устройства. Устанавливают лампы, которые экономно расходуют электроэнергию.
  8. Газовое оборудование. Капитальный ремонт также подразумевает тщательную диагностику и чаще всего реконструкцию всей газовой системы дома. После проверки труб изношенные меняют и устанавливают современные механизмы.
  9. Системы пожарной безопасности. В эту часть входит установка пожарных кранов и дымовой сигнализации, а также проверка на соответствие требованиям пожарной безопасности помещений и особенно расположения дверей.
  10. Лифты и косметический ремонт. Завершающей стадией является реконструкция или замена лифта и отделочные работы в подъезде, на лестнице, при входе и на участке около дома.

Некоторые работы, которые входят в список капремонта, проводят и во время текущего ремонта. Это обусловлено прежде всего острой необходимостью в их проведении вследствие каких-либо аварий или преждевременного износа.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *