Что означает СОИ в квитанции ЖКХ

chto-oznachaet-soi-v-kvitancii-zhkx (1) Во время СССР все жилые многоквартирные дома были на обслуживании государства. Для обслуживания зданий создавались жилищно-эксплуатационные комитеты. В эпоху рыночной экономики государство сняло с себя владение жилыми зданиями. Теперь владельцами многоквартирных домов являются застройщики или сами жильцы, объединившиеся в организации совладельцев домов.

Читайте также:Что означает «Содержание жилого помещения» в квитанции ЖКХ

Раньше было принято, что каждый платит за свои квадратные метры, а всем домом пусть занимается ЖЭК. Сегодня у государства нет причин просто так поставлять ресурсы на обогрев и освещение подъездов, проводить ремонт, менять коммуникации.
Соответствующие вопросы переложены на плечи владельцев зданий.

Что такое СОИ в квитанции ЖКХ? Это расходы, которые необходимы для содержания общего имущества.

Буквы в аббревиатуре означают следующее:

  • СОИ-ХВС – холодное водоснабжение общей территории (подъезды, подвалы, чердаки, придомовая территория и пр.);
  • СОИ-ГВС – горячее водоснабжение;
  • СОИ-электроэнергия – расход электроэнергии.

Тарификация происходит по квадратным метрам

Раньше оплата проходила по одному платежу – ОДН. В этой аббревиатуре были зашифрованы все расходы на общедомовые нужды. Такой подход открывал пространство для манипуляций – как проверить правильность начисления? Сейчас почти в каждом доме стоят счетчики, поэтому потребление ресурсов легко chto-oznachaet-soi-v-kvitancii-zhkx (2)проверить. Получив общую цифру, ее разбивают на количество квартир. У кого квадратных метров больше, тот платит больше.

Читайте также:Как узнать задолженность по ЖКХ по коду плательщика

Кто-то скажет – а зачем платить за отопление подъезда, подвала или чердака, там ведь никто не живет? Отсутствие обогрева этих помещений в холодный период времени приведет к образованию сырости, а это не только благодатная площадка для развития плесени, но и угроза безопасности здания. Есть правила безопасной эксплуатации объектов недвижимости. Владельцы зданий и квартир в нем должны это понимать и принимать как должное.

Другое дело – необоснованные тарифы. С этим мириться не следует. Если жильцы заподозрили управляющую компанию в завышении тарифов, им следует обратиться за разъяснениями. Если УК не в состоянии обосновать ценообразование, не идет на контакт, есть государственные инстанции, контролирующие их деятельность – Роспотребнадзор, прокуратура и др.

При наличии счетчиков, платить будут по факту потребленных ресурсов. На случай отсутствия приборов учета существуют нормативы на СОИ ЖКХ.

Не коммунальный платеж

Платежи на содержание общего имущества выведены от коммунальных платежей в отдельный вид. Об этом необходимо помнить льготникам различных категорий, ведь если льгота предоставлена на оплату коммунальных услуг, на СОИ она не распространяется. Платить в таком случае придется на общих основаниях в полном размере.

Читайте также:Как оплатить электроэнергию по лицевому счету через Интернет

Норматив потребления ресурсов по СОИ утверждается региональными властями и зависит от разных факторов, например, этажности здания, наличия или отсутствия лифта, электрических замков и др.

Что включают и не включают в себя нормативы

В нормативы СОИ жилищно-коммунального хозяйства входит:

  • технологические обоснованные потери ресурсов;
  • ресурсы, необходимые для содержания здания в надлежащем состоянии.

Не входит:

  • расход ресурсов, вызванный нарушениями правил эксплуатации здания, содержания общего имущества, технических требований эксплуатации инженерных сетей.

Это значит, что если произошел расход электроэнергии или других ресурсов, вызванный ошибками, допущенными управляющей компанией, нести расходы должна именно она, а не владельцы квартир.

Обоснованные расходы на содержание общего имущества:

  • обогрев подъезда, подвала, технических помещений;
  • освещение подъезда и других общих помещений;
  • электроэнергия для работы лифта, кодовых замков, систем сигнализации;
  • вода на технические нужды;
  • другие.

Жильцы также платят за уборку общей территории, очистку от снега, опавшей листвы, озеленение, оплачивают текущий ремонт и др. Однако эти платежи не входят в СОИ, у них отдельная графа в квитанции.

Отдельно перечисляются средства на капитальный ремонт жилого здания.

По некоторым услугам жильцы имеют возможность сэкономить. Например, если ввести график уборки и убирать в подъезде самим, не придется платить за эту услугу управляющей компании.

В текущее время все стремительно меняется. Графу СОИ в квитанциях ЖКХ ввели в начале 2017 года. До этого жильцы платили за ОДН. В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *