Что означает «Содержание жилого помещения» в квитанции ЖКХ

chto-oznachaet-soderzhanie-zhilogo-pomeshheniya-v-kvitancii-zhkx (1) Квитанции приходят отдельно по каждой услуге, или в один расчетный документ включают или сразу все, или многое. Рассмотрим, что означает платеж на содержание жилого помещения.

Читайте также:Какая стоимость горячей воды за куб по счетчику в 2020 году

Кому нужно платить

Ситуация. Вам пришла квитанция о начислении оплаты. Коммунальные услуги, указанные в ней, могут быть разными. Для удобства жильцов часто их формируют в одном документе. В частности, в квитанции присутствует такой пункт – «Содержание жилого помещения». Что это?

Содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ – это плата за обеспечение надлежащего состояния всего жилого здания. Это не обобщенный, а вполне конкретный вид работ, определенных Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491 от 2006 г.) и статьей 154 ЖК РФ.

Владельцам домов такой счет не выставляют. Это логично. Все расходы на содержание своего жилища они несут сами по мере необходимости. У владельцев жилья в многоквартирных домах вопрос содержания всего здания вызывает вопрос – кто за это платит и сколько?

На что направляются средства, взимаемые с граждан на содержание жилого помещения:

  • должны регулярно проводиться осмотры состояния помещений и инженерных систем;
  • затраты на освещение общих помещений (подъезды, подвалы, чердаки и др.);
  • обогрев общих помещений;
  • проведение уборки общих помещений;
  • вывоз отходов;
  • проведение сезонных работ по содержанию общей территории в чистоте и порядке (уборка снега, листьев, озеленение, покос травы и др.).

chto-oznachaet-soderzhanie-zhilogo-pomeshheniya-v-kvitancii-zhkx (2)Полный список выполняемых работ согласовывается на собрании владельцев жилья в многоквартирном доме или утверждаются управляющей компанией.

Важно! Оплата по этому пункту не предусматривает проведение капитального ремонта здания.

Ценообразование

Единого тарифа на содержание жилого помещения нет. В квитанции будет прописана утвержденная собранием жильцов или управляющей компанией сумма. Ее величина также будет зависеть от площади владельца жилья и количества проживающих на ней граждан.

Для расчета берутся следующие данные:

  • стоимость услуги от поставщика (оплата потребленного газа, электроэнергии и др.);
  • заработная плата;
  • стоимость эксплуатации спецтехники;
  • другие.

Проверить правильность начисления в некоторой части легко, ведь счетчики сегодня устанавливают не только в квартирах. Счетчики, фиксирующие общее количество потребленного газа, воды, электроэнергии, ставят также на весь дом. Когда их не было, управляющие компании могли брать любые данные, ведь проверить фактический объем потребления без счетчика очень сложно. Сегодня сколько потребил – за столько плати.

Оплата обязательна. Вносится до 26-го числа каждого месяца.

Как сэкономить

Сэкономить, отказавшись от услуги, нельзя. Однако разрешается часть работ проводить самостоятельно. Например, уборкой подъезда вполне способны заняться жильцы, договорившись о графике дежурства. В таком случае нет необходимости платить за эту услугу управляющей компании, и она должна вычеркнуть соответствующий пункт, отобразив это в тарифе.

Нельзя отказаться от обогрева подъезда и других общих территорий, ведь это скажется на безопасности эксплуатации объекта жилой недвижимости.

Способ сократить расходы или отказаться от платежа – обращать внимание на качество предоставляемых услуг. Если качество не соответствует (или услуга фактически не была оказана) – это повод потребовать компенсации. Впрочем, постоянно так экономить не получится, потому что компания, если не желает терять деньги, сделает выводы и исправится, а если не исправится, будет заменена.

В советское время система была другой. В те времена дома принадлежали государству или ведомствам, а так как все ведомства и предприятия были государственными, то все жилые дома, так или иначе, тоже были государственными. Сегодня многоквартирные дома принадлежат владельцам квартир в этом здании или застройщику. Устранение поломок, проведение текущего ремонта, облагораживание территории и другое обслуживание – все это лежит на плечах не государства, а фактического владельца здания. Жильцы должны понимать, что не только ремонт внутри их квартир, но и ремонт, обогрев, освещение, уборка всей остальной территории – тоже их сфера ответственности.

При коллективной оплате возникает зависимость коллектива от одного или нескольких человек, нарушающих сроки оплаты. В таких случаях разбираются путем убеждений или, если не помогает, подают в суд с требованием взыскать долг.

В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *