Можно ли прописаться в садовом товариществе и как

mozhno-li-propisatsya-v-sadovom-tovarishhestve-i-kak (1) Немалое количество людей интересует, можно ли теперь прописаться непосредственно в садовом товариществе. Сравнительно не так давно такой вариант регистрации стал доступен гражданам, но на определенных условиях. Обо всем подробно рассказывается в настоящей статье.

Законодательство

Сделать СНТ своим местом прописки граждане могут уже с 2015-го. До того вставать на учет по адресу собственного дачного участка запрещалось, но положение вещей изменилось довольно кардинально.

Так, в частности, после рассмотрения вопроса в Конституционном суде (2011 г.) отказ от регистрации в садовых товариществах был признан неправильным. Чуть позднее правительственным постановлением запустили процесс разработки соответствующего законопроекта и уже в 2013-м его передали в Государственную думу. Последняя и приняла нормативный акт, соблюдя все необходимые формальности.

Основная проблема, из-за которой в СНТ не регистрировали ранее, заключалась в том, что абсолютное большинство тамошних частных построек не позволяет жить в них круглый год. Вот и в новом законе указывается, что регистрироваться разрешается лишь в тех домах, что обеспечивают людям возможность обитать в любой сезон.

Впрочем, особо радоваться не стоит – порядок прописки до настоящего времени не разработан. Есть только теоретическая возможность перебраться на постоянно на дачу, и подготовлены критерии оценки домов, находящихся в пределах тех или иных СНТ.

Как получить разрешение на прописку

На сегодняшний день дача, где допустимо регистрироваться, должна получить правовой статус – индивидуальная жилая постройка. Для его присвоения необходимо, чтобы ваш садовый домик соответствовал таким критериям:

  • капитальность (полноценный фундамент, стены и кровля);
  • приватизированный земельный надел;
  • наличие коммуникаций (отопление, электричество и пр.).

Имейте в виду, вас не пропишут, если земля под домом находится в аренде. Посему первое, что надо сделать – приватизировать участок. Также есть и еще один специфический момент – принадлежность выделенной садоводческому товариществу земли к сельскохозяйственной категории. Если это ваш случай, знайте – в своем домике вы ни за что не пропишетесь.

Относительно коммуникаций допустимо, чтобы:

  • на даче имелось лишь печное отопление;
  • водоснабжение осуществлялось за счет колодца.

Кстати, на последний придется получить заключение санэпидстанции.

При этом регистрируются граждане по закону только в тех домах, что находятся в административных границах населенного пункта. Объяснение тут очень простое – чтобы прописаться, необходим адрес.

Читайте также:Чем грозит собственнику временная прописка

Как определяют, пригодна ли дача для проживания

Чтобы определить, подходит ли и ваш загородный домик для круглогодичного в нем обитания, следует написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления, ведь лишь они имеют необходимые полномочия. Представители власти обязаны действовать в порядке, предусмотренном в 23-й статье Жилищного кодекса. Здесь рассматривается процедура перевода нежилого строение в категорию пригодных для жизни объектов.

Наверняка от вас потребуется представить заключение о состоянии дома. Экспертная проверка производится специальными организациями, имеющими государственные лицензии.

Также придется запросить освидетельствование дачи представителями:

  • санэпидстанции;
  • пожарного надзора.

Если в ходе осмотра будут найдены те или иные нарушения, то вас обяжут их устранить. В этой ситуации необходимо выполнить все предписания и пригласить экспертов снова.

Лишь по получении всех заключений вы сможете обратиться в местные органы власти с ходатайством признать вашу дачу пригодной для проживания. Далее вопрос рассматривается на специальной комиссии. Она же принимает окончательное решение. Ваша обязанность – позаботиться о том, чтобы ответ был оформлен исключительно в письменном виде. Это позволит (при отказе) опротестовать решение в судебном порядке.

Читайте также:Регистрация или прописка нужна будет гражданину после получения РВП

Жалоба в суд

Отстоять свое право на прописку в садоводстве в судебном порядке никто не запрещает. Однако основанием для подачи иска является только отказ местных органов самоуправления в признании вашего дома жилым.

Служители Фемиды выносят вердикт, руководствуясь нормами, приведенными в 47-м правительственном постановлении, введенном в действие в январе 2006-го.

Составляя заявление, следует указать, что вы просите суд установить юридическую бесспорность факта существования вашей дачи и определить ее как объект, пригодный для жизни вне зависимости от сезона.

После того как ваш иск возьмут в работу, суд назначит техническую экспертизу. Ее результаты обязательно приобщают к делу.

Вместе с заявлением потребуется подать и перечень бумаг:

  • правоустанавливающие документы на землю и строение;
  • технический паспорт (выдает БТИ);
  • заключения санэпидстанции и противопожарной инспекции;
  • кадастровые выписки;
  • отказ местных органов власти.

Если судебный орган примет решение в вашу пользу, то отказать вам в регистрации в миграционной службе не смогут.

Читайте также:Как правильно оформляется прописка без права на жилплощадь

Оформление прописки

После того как ваш дачный домик признают жилым строением, вам останется только в нем прописаться. Для этого необходимо обратиться в местное подразделение ФМС. Здесь на месте заполняют форму 6 (заявление на постоянную регистрацию). Также надо представить и следующие документы:

  • внутригражданский паспорт;
  • правоустанавливающий документ на строение;
  • разрешение от местной власти (вердикт суда);
  • домовую книгу.

И еще один момент – регистрацию произведут лишь в ситуации, если ваша дача окажется единственным жилым помещением вам принадлежащим. При наличии других объектов в собственности, вы прописку в СНТ не получите.mozhno-li-propisatsya-v-sadovom-tovarishhestve-i-kak (2)

Сроки

Сама прописка делается в пределах 3-8 суток. Гораздо больше времени потребуется для того, чтобы добиться признания за вашей дачей права называться жилым домом. Сказать наверняка, сколько уйдет недель или месяцев на то, чтобы собрать заключения всех контролирующих органов, невозможно.

Если все процедуры необходимо завершить в кратчайшие сроки, то рекомендуем обратиться к специалистам. Сейчас есть немало фирм, выполняющих все формальности за владельцев недвижимости.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *