Как правильно оформляется прописка без права на жилплощадь

House KeyДействующее в России законодательство, с одной стороны, предоставляет гражданам право свободно передвигаться по стране и выбирать себе удобное место для жительства, а с другой, им же вменяет в обязанность вставать там на учет в государственных регистрирующих органах. Проще говоря, человек должен непременно оформить прописку на протяжении определенного срока. Чтобы получить возможность, обращается в различные учреждения, за медицинской помощью и т. д. Для игнорирующих это правило предусмотрено административное наказание – штраф.

Что такое прописка без получения права на занимаемую жилплощадь? Этот вопрос интересует немалое число россиян – ответ на него приведен в настоящей статье.

Прописка без приобретения права на собственность – бывает ли

Далеко не все граждане в состоянии приобрести для себя квартиру или дом, однако всем надо где-то жить. Именно поэтому многие подселяются к родственникам или берут помещение в аренду. Соответственно, вслед за этим возникает необходимость получить в установленном порядке регистрацию.

Оформление последней – это обязанность, предусмотренная законодательством не только для российских граждан, но и для иностранцев, оказавшихся на территории страны.

Прописка без возникновения права на собственность подразумевает, что человек, въехав в новое жилье, не становится его владельцем, а значит, и распоряжаться им не может.

Особенности оформления

Что конкретно дает прописка без получения права собственности на занимаемую недвижимость? Она, прежде всего, позволяет официально проживать по определенному адресу.

При этом вселившийся не получает возможности распоряжаться выделенным ему владельцем помещением, но приобретает следующие обязанности:

  • участие в расходах на содержание жилья;
  • внесение своей доли в оплату услуг ЖКХ.

Владелец вправе определять на свое усмотрение, какой именно регистрацией ему ограничится. Сейчас существует лишь 2 ее типа. Так:

  • временная позволяет проживать на одном месте от 3-х месяцев до 5 лет;
  • постоянная никак не лимитируется по срокам.

Следует понимать, что прописка без предоставления права проживания является юридическим нонсенсом. Сама по себе регистрация и есть единственным основанием, позволяющим квартиранту, находиться в не принадлежащем ему помещении.

Из вышесказанного следует, что договор о прописке без предоставления права проживания, чей образец нетрудно найти в Интернете, не имеет никакой юридической силы, так как он противоречит законодательству. Данный документ всегда составляется для успокоения собственника, но при возникновении проблем суд его к сведению не примет. Более того, есть риск, что соглашение сочтут доказательством факта фиктивной регистрации.

Есть еще один вид жилья – апартаменты. Владение ими осуществляется без права постоянной прописки, но временную оформить здесь не возбраняют. Почему так происходит? Все дело в том, что такого рода помещения обычно находятся в коммерческих зданиях, где людям по закону обитать на постоянной основе запрещено.

Временная прописка

Прописка рассматриваемого вида без права на занимаемую собственность не предполагает постоянного проживания гражданина по указанному в свидетельстве адресу.

Ее оформление не означает, что человек получит во владение помещение или, к примеру, его часть. Соответственно, он и не может им распоряжаться. Все, что ему разрешается – просто жить на выделенных квадратных метрах на протяжении всего срока действия регистрации.

Есть один важный момент – прописанные в доме имеют право также зарегистрировать на выделенных метрах без согласия хозяина и несовершеннолетних детей.

Впрочем, собственник не должен переживать: право на нахождение в помещении ребенку предоставляется лишь на срок действия регистрации родителя.

Читайте также: Как прописать ребенка по месту прописки отца и нюансы

Постоянная прописка граждан без предоставления права на занятую ими жилплощадь

kak-pravilno-oformlyaetsya-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad1На постоянной основе допустимо хоть пожизненно прописывать родственников или посторонних. Данный вариант в теории способен существенно усложнить жизнь квартировладельцу.

Аннулировать такого рода регистрацию вправе только:

  • приобретатель;
  • суд.

Наличие постоянной прописки (данный факт подтверждает штамп, проставленный в паспорт) не влечет за собой обязанности проживать по указанному адресу.

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин получает немало прав. Прежде всего, хозяин дома не может выставить жильца без его согласия, даже если он является совершенно посторонним человеком.

Кроме того, квартиранту никто не запретит прописать на выделенной площади и своих детей. Разрешение собственника (совладельцев) здесь не требуется.

Как прописаться непосредственно в приватизированной квартире без получения права на нее

Прописка в любую приватизированную квартиру без приобретения права собственности осуществляется только по согласию ее хозяина (совладельцев). Данное правило не распространяется на детей младше 18-ти.

Как сделать себе постоянную прописку? Для этого необходимо обратиться с набором документов либо в ФМС по месту нахождения жилья, или ж в МФЦ. Срок оформления составляет 3-8 дней.

Алгоритм таков:

  • человек, перебравшийся на жительство в новое место, должен выписаться со старого;
  • владелец квартиры пишет согласие (если она муниципальная, разрешение берется в местном органе власти);
  • заполняется заявление (его форма – 6);
  • если вписывающийся ранее не получил лист убытия, то в вышеназванном документе указывают старый и новый адреса.

К заявке необходимо приложить такие бумаги:

  • внутригражданские паспорта владельца жилья и въезжающего лица;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • договор найма;
  • доверенности от отсутствующих собственников;
  • лист убытия;
  • военный билет.

Договор прописки без передачи права собственности

Составление такого соглашения позволит владельцу недвижимого имущества подстраховать себя на случай возникновения тех или иных проблем. По сути, речь идет о договоре найма (и в том числе безвозмездного). В нем следует привести следующие атрибуты:

  • тип прописки;
  • срок ее действия;
  • количество квартирантов;
  • обязанности и права;
  • паспортные данные сторон.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *