Как можно выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

Junge Frau bei BewerbungsgesprächПосле официальной приватизации жилье становится собственностью проживающих в нем граждан. В дальнейшем они получают право на свое усмотрение распоряжаться квартирой – продавать ее, сдавать в аренду и пр. Также владелец может как вписывать к себе кого угодно, так и выселять других обитателей, общество которых ему по тем или иным причинам стало невыносимым. Не стоит забывать, что интересы определенных категорий россиян защищает законодательство – их снять с регистрации будет весьма затруднительно, а зачастую практически невозможно.

Как же выписать человека без его на то согласия из собственной приватизированной квартиры? Давайте разберемся.

Кого выселить невозможно

Прежде чем поведать, как правильно выписать определенного человека из вашей приватизированной квартиры, необходимо сообщить, кого из нее по закону выселять запрещается. Этот перечень на самом деле довольно большой, и ознакомиться с ним не помешает.

Так, в частности, имеют право на пользование жилплощадью на абсолютно равных с другими обитателями условиях те, кто в процессе приватизации передал свою часть действующему собственнику. Невозможно выдворить несовершеннолетнего, ведь он приватизирует квартиру наравне со взрослыми, при этом отказаться от своей доли не может по закону.

Возникнут проблемы с выселением и в ситуации, когда у человека не окажется другого места жительства. Здесь собственник обязан предоставить новое помещение за свой счет.

Если квадратные метры были приватизированы супругами в браке, то после развода выписать бывшего мужа (жену) не выйдет, ведь он является совладельцем. Тут вариант один – раздел.

Не удастся снять с регистрации:

  • гражданина, который оформил на себя долю в помещении;
  • близкую родню собственника (мать, отца, сестру и пр.);
  • иждивенца (пока обязательства по его содержанию не прекратятся).

Можно ли законно выселить из дому недееспособного человека? Сделать это удастся лишь при наличии у него другой жилплощади.

Кроме того, выписать все перечисленные категории людей удастся и при наличии их принципиального согласия.

Как выписывать

Как же выписать из своей приватизированной квартиры человека? Самый не затратный вариант – заручиться его согласием. Конечно, в ряде ситуаций добиться его очень затруднительно, но этот способ остается преимущественным, ведь при данном раскладе обращения в суд не требуется.

Добровольно выписываться – это не сложно. Фактически гражданин представляет в ФМС только свой паспорт и заявление с просьбой о снятии с учета.

Когда же он отказывается уйти, то имеется лишь один путь – подача иска в суд. Для этого собственнику понадобится доказать служителям Фемиды, что выписка является обоснованной мерой и не противоречит законодательству.

Так, в частности, не возбраняется выставлять за дверь:

  • несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры при разводе (когда он остается вместе с уходящей матерью);
  • бывшего супруга, если он был только прописан;
  • при передаче прав собственности третьим лицам;
  • гражданина после осуждения;
  • человека, отправляющегося служить в армию.

Причем в последних двух ситуациях, люди после возвращения вправе вновь зарегистрироваться по старому адресу.

Есть и другие основания:

  • лишение родительских прав;
  • признание жильца пропавшим без вести (либо умершим).

К иску прикладывают доказательства:

  • свидетельство о разрыве брака;
  • бумаги из военного комиссариата (места отбытия наказания);
  • договор купли-продажи, безвозмездной передачи и пр.

Читайте также: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Получив на руки удовлетворяющий ваши притязания вердикт, останется обратиться в ФМС, паспортный стол или МФЦ, а затем подать туда заявление о принудительном снятии с учета.

Как выписать своего умершего родственника

kak-mozhno-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya-iz-privatizirovannoj-kvartiry1Выписать из дому умершего человека довольно несложно. Порядок действий здесь таков:

  • получите в ЗАГС свидетельство подтверждающее факт кончины;
  • напишите заявление о вступлении в наследство по закону (нотариуса);
  • зарегистрируйте свое право на имущество покойного в ЕГРН;
  • зайдите в ФМС с заявлением и всеми вышеупомянутыми бумагами;
  • получите подтверждение о снятии с учета;
  • посетите ЖЭК (ТСЖ либо УК) и переоформите на себя лицевой счет.

Как выписать несовершеннолетнего

Условия для снятия с учета ребенка следующие:

  • он уезжает вместе с родителями (или, по крайней мере, с одним), опекуном либо попечителем;
  • у него имеется другое помещение;
  • условия на новом месте не хуже, чем на прежнем.

Если несовершеннолетний является обладателем доли в вашей квартире, то потребуется получить согласие на выписку от органов опеки.

За детей моложе 14-ти, заявление о снятии с регистрации заполняют родители, а старшие все формальности выполняют самостоятельно.

Бывший супруг

По закону после развода родственные отношения прекращаются, таким образом, пропадает и основание для прописки гражданина на жилплощади, оформленной на второго супруга. В ситуации, когда квартира является совместно нажитым имуществом, сделать это невозможно. По умолчанию подобный статус получает любая недвижимость, приобретенная до официального разрыва уз.

Избежать проблем позволяет составление брачного соглашения. В этом документе необходимо точно указать, что собственность, купленная за деньги конкретного супруга, принадлежит лишь ему.

При наличии оснований выселение отставного мужа или жены не вызывает никаких затруднений – процедура выполняется в общем порядке с предъявлением паспорта, свидетельства о разводе и подачей заявления.

Как выписать владельца жилья

Собственника всей квартиры (или только ее доли) невозможно выписать принудительно, то есть не получив его согласия. Таким образом, остается следующий вариант – опротестовать сам факт приватизации жилья. Иными словами, его придется передать снова муниципалитету, а затем переоформить право владения, предварительно выписав нежелательного человека.

Если владелец не возражает, то все делается гораздо проще – он просто пишет заявление и с паспортом отправляется в миграционное ведомство. После рассмотрения вопроса его регистрацию аннулируют.

Здесь стоит понимать одну вещь – даже после выписки собственник сохраняет свой статус, то есть и в дальнейшем он сможет распоряжаться квартирой так, как сочтет необходимым.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *