Как можно выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

kak-mozhno-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-esli-on-ne-sobstvennikБрачные узы – это далеко не единственное, что связывает супругов, ведь у них еще есть общая собственность. Именно последняя становится предметом долгих споров и судебных разбирательств в процессе развода.

В этой связи нередко задается вопрос: как же выписать уже бывшего мужа из своей квартиры, если он не ее собственник? Об этом расскажем далее.

Жилье приватизировано – как быть

Выписать бывшего мужа непосредственно из приватизированной квартиры бывает несложно, но при условии, что помещение не находится в его владении. Если оно принадлежит супруге, то достаточным (и в целом единственным) основанием становится расторжение брака. Других вариантов не существует. То есть не получится выставить без развода за дверь мужчину, являющегося:

  • дебоширом;
  • алкоголиком;
  • распутником и пр.

О том, можно ли по закону выписать своего бывшего мужа из оформленной исключительно на вас квартиры, рассказывает 31-я статья Жилищного кодекса. Здесь сообщается, что после прекращения семейных отношений собственник помещения вправе запретить отставному супругу пользоваться им в дальнейшем.

Это означает, что из дома, все права на который принадлежат жене, муж после расторжения брака выставляется без особых церемоний. Когда же речь диет о квартире, находящейся в общей собственности, то указать на дверь бывшему не получится. Здесь понадобится искать консенсус.

Квартира считается имуществом только одного супруга, если она была:

  • приобретена и оформлена на его имя до свадьбы;
  • получена по дарственной (либо наследству).

Причем суд может признать такую жилплощадь и совместной собственностью, когда удастся установить, что выгоняемый из нее ранее вкладывал в ремонт (переоборудование) деньги, тем самым серьезно увеличил ее стоимость.

Как бы там ни было, но бывшего мужа из общей в прошлом квартиры без его согласия удастся выписать лишь при наличии судебного решения.

Читайте также: Как можно выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

Как выписывать

Просто выставить супруга из общей квартиры без согласия с его стороны довольно затруднительно. Для получения соответствующего права придется обращаться в мировой суд. Чтобы подать иск, подготовьте следующее:

  • свидетельство, подтверждающее расторжение брака;
  • правоустанавливающий документ на жилплощадь;
  • квитанция, доказывающая факт внесения государственной пошлины;
  • светокопия всей домовой книги.

Процедура выдворения из своей квартиры опостылевшего мужчины после получения удовлетворительного судебного вердикта довольно проста. С решением следует отправиться в миграционное ведомство, имея при себе паспорт и правоустанавливающие документы на жилье. Здесь на месте заполняется заявление. После его рассмотрения (примерно через 3 дня) супруга снимут с учета и выпишут ему лист убытия.

Если просьба о выселении не была удовлетворена, то придется писать апелляцию – на это отпускается 30 суток.

Как быть, если собственник получил решение суда о выселении бывшей второй половинки, выписал ее, но та не съезжает? Здесь не следует угрожать или применять силу. Опять идите в суд, и тот выдаст постановление на принудительное выдворение. Все остальное сделают приставы в рамках законодательства.

В каких случаях выписывать нельзя

kak-mozhno-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-esli-on-ne-sobstvennik1Основной причиной, по которой супруга нельзя будет выставить за порог, является отсутствие у него другого места проживания либо денег на его покупку (наем). Здесь суд дает отсрочку, продолжительность которой зависит от различных факторов:

  • финансовое положение бывшего мужа;
  • наличие детей, остающихся с ним и т. д.

Супругу при этом в предоставленный период необходимо будет решить свои проблемы и отыскать подходящий вариант для переезда.

Служители Фемиды еще вправе обязать собственника квартиры обеспечить уходящего после развода мужа жильем, но исключительно в ситуации, когда последний получает статус алиментообязанного.

Если жилье муниципальное

Хотите выписать прежнего супруга из квартиры, выделенной из муниципального жилого фонда? Здесь порядок будет иным. Все дело в том, что даже после разрыва брачных уз муж все равно не лишается права пользования помещением.

Тем не менее будьте уверены – избавиться от нежелательного соседства вы сможете при наличии причин, перечисленных в 83-й статье Жилищного кодекса.

Так, в частности, весомыми основаниями являются:

  • невнесение коммунальных платежей без какой бы то ни было уважительной причины на протяжении полугода;
  • асоциальное поведение и противоправные действия делающие совместное проживание опасным;
  • причинение ущерба помещению или конструктивным элементам дома;
  • использование жилья не по его прямому назначению (обустройство там мастерской, офиса и пр.).

Любая из названных причин становится поводом для подачи заявления на выселение в суд.

Что потребуется для выписки их муниципального жилья

Следует подготовить такие бумаги:

  • свидетельство о разводе;
  • светокопия домовой книги;
  • квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины;
  • чеки и другие документы, доказывающие, что бывший муж не платил за квартиру;
  • акты осмотра повреждений, штрафные квитанции на имя выдворяемого;
  • доказательства того, что квартира использовалась как нежилая площадь и пр.

После вынесения вердикта вам останется пойти с ним в миграционную службу и запросить там аннулирование прописки. Если бывший не соглашается покидать жилище, то следует опять пойти в суд и получить там исполнительный лист. С последним отправляйтесь в службу приставов.

Некоторых интересует, реально ли выселить из жилья, принадлежащего муниципальным органам власти, ответственного квартиросъемщика. Сразу стоит отметить – закон такую возможность предусматривает. Основания в данной ситуации те же, что описывались выше. Однако проблема в том, что после отзыва регистрации все прочие обитатели также вынуждены будут покинуть помещение, ведь с уходом нанимателя пропадают и основания, дающие им возможность использовать площадь, выделенную по соцнайму. Здесь прочих обитателей спасет только наличие собственных прав на квартиру.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *