Чем грозит собственнику временная прописка

Чем грозит собственнику временная пропискаВременная прописка родственника или постороннего человека – чем она грозит непосредственно собственнику жилого помещения?Этот вопрос интересует многих россиян опасающихся за сохранность своего обиталища. В реальности никаких особых неприятностей такого рода регистрация не сулит. Владелец квартиры вправе самостоятельно определять кого прописывать у себя, а кому отказывать. Тем не менее отдельные нюансы все же есть и знать их не помешает перед тем как идти в ФМС.

Что нового

В 2014-м было введено правительственное постановление за номером 809. В данном документе указывается, как осуществляется временное прописывание людей. В целом задача этого нормативного акта одна – противодействие фиктивной регистрации.

Также постановление содержит такие любопытные и крайне важные положения:

  • россиянам и иностранцам нельзя обитать в чужой квартире дольше 3-х месяцев без прописки;
  • гражданина, по той или иной причине припозднившегося с регистрацией, могут оштрафовать.

Также наказание светит и собственнику квартиры, который не потрудился легализовать своего гостя надлежащим образом.

За несвоевременную регистрацию посторонних или родственников владельцев жилья могут принудить выплатить штраф в размере (в зависимости от региона) от 2-х до 5 тысяч целковых. При этом наложенная санкция не отменяет необходимости прописывать постояльца надлежащим образом. Проще говоря, если факт выявят повторно, то вслед за этим последует новая кара. Нелегального же гостя разрешается вообще принудительно выдворить из города.

Постоянная регистрация, равно как и временная, собственнику квартиры особо ничем не угрожает. То есть вместе с ней постоялец не приобретает права на владение недвижимостью. Тем не менее есть несколько важных нюансов.

Если подселившееся лицо родит ребенка, то оно получит возможность оформить его на выделенной жилплощади, а подобных квартирантов так просто за порог выставить уже не выйдет. Причем даже если будет соответствующий судебный вердикт, их выселение откладывается на время, необходимое для поиска нового пристанища (срок, что важно, в законах не оговаривается).

Читайте также: Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг в 2020 году

Зарегистрированные на постоянной основе имеют право влиять на проведение сделок с жильем. Проще говоря, если вы решите продать свою квартиру, то вам придется получить от жильцов (даже нежеланных) согласие.

Как производится временная регистрация

Чтобы получить временную прописку, гостю необходимо заручиться согласием квартировладельца. Вместе с ним далее составляется совместное заявление, которое затем относится в подразделение миграционной службы.

Сотрудники последней обязаны по закону завершить все формальности на протяжении следующих 6 суток. Допускается при выявлении нехватки тех или иных документов продлить время рассмотрения вопроса еще на 2 дня.

Временная прописка осуществляется безвозмездно. Заявление допустимо приносить как прямо в ФМС, так и отсылать по почте (обычной или электронной). В любом случае свидетельство о постановке на учет выдается на руки при личной явке.

Регистрация в отеле, пансионате или больнице производится по упрощенной процедуре – здесь от прописываемого требуется лишь паспорт (от ребенка – свидетельство о его рождении). Заявление составляется прямо на месте, а остальные процедуры выполняют сотрудники учреждения.

Документы

ДокументыДля того чтобы процедура прописки прошла быстро и без задержек, следует представить в миграционную службу:

  • паспорт (внутригражданский либо заграничный);
  • свидетельство о рождении;
  • заявление (пишется на бланке, получаемом в ФМС – перед заполнением лучше сделайте несколько копий, так как ошибки в нем недопустимы);
  • договор о найме квартиры или же согласие ее владельца на прописку конкретного человека.

Когда собственник не может лично посетить ФМС, то он оформляет нотариальную доверенность на своего представителя.

Могут ли отказать

Прописку не предоставляют, если квартировладелец до завершения процедуры отзывает свое согласие. В этой ситуации ему придется подавать письменный протест лично.

Еще одним поводом для отказа служит неправомерность соглашения о найме. Основанием здесь будет наличие пунктов, противоречащих как Гражданскому, так и Жилищному кодексу (либо другим нормативным документам).

Наконец, откажут и тому, кто не сможет убедительно подтвердить факт своего проживания по указанному в заявлении адресу.

Также миграционная служба вправе не выдавать регистрацию лицам, имеющим опасные для окружающих недуги, типа психических расстройств, туберкулеза и пр.

Как отразится на собственнике жилья временная прописка другого человека

Зарегистрировав постояльца надлежащим образом, владелец квартиры избавляется от штрафных санкций, о которых мы говорили ранее.

Прописка по рассматриваемой схеме не имеет временных ограничений, то есть жильца разрешается держать как угодно долго. Определение срока – прерогатива собственника. Если квартира сдается по договору, то обычно регистрация осуществляется на период его действия.

Постояльцы (как посторонние, так и родственники) не получают прав на владение жилплощадью.

Пока в доме есть жильцы, его нельзя продать без их согласия. В этом случае есть только один путь – обращение в суд.

После регистрации придется платить больше за коммуналку. В принципе, закон велит квартирантам участвовать в расходах на содержание жилья, но на практике это нередко становится нерешаемой проблемой.

В теории регистрация человека в своем доме может принести неприятности разного рода. Так гражданин, временно поселившийся в квартире, вправе указывать адрес своего пребывания при:

  • устройстве на работу;
  • получении кредита;
  • постановке на учет в ФНС.

Соответственно, в будущем именно к вам станут приходить требования по погашению задолженностей, выплате штрафов и неустоек.

Что еще нужно знать

Прописка в коммунальной квартире производится немного по-другому. Здесь потребуется получить согласие от муниципальных властей (ведь именно они и являются собственником подобного жилья).

Также требуется и разрешение от всех совершеннолетних соседей (исключительно в письменной форме). Если же кто-нибудь из проживающих согласия не дает, то единственное, что остается сделать – обратиться в суд.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *