Возможно ли разделение лицевого счета в квартире социального найма

vozmozhno-li-razdelenie-licevogo-scheta-v-kvartire-socialnogo-najma (1) Зачем вообще нужно разделять лицевой счет? Основное назначение – оплата коммунальных и прочих услуг. Может возникнуть ситуация, при которой жильцы ведут раздельное хозяйство, в том числе платят за ЖКХ каждый за себя.

Читайте также:Как составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Разделение лицевого счета в квартире социального найма – процесс, который отличается от аналогичного в случае проживания в приватизированном жилье.

  • в приватизированных квартирах разделение ЛЧ происходит согласно доле каждого собственника;
  • законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов в муниципальных и государственных квартирах, так как жильцы не являются их собственниками.

Соответственно, сама возможность предусмотрена только для собственников жилья, а не для других лиц. Поскольку квартира, полученная в бессрочное пользование по социальному найму, частной собственностью жильцов не является, нет возможности определить ее собственников и долю каждого из них.

Читайте также:Основные правила установки кондиционеров в многоквартирном доме

Почему жильцы не могут договориться полюбовно: зачем разделять счета

С одной стороны, фактически квартира по договору социального найма является для проживающих в ней людей своей. Ее дают в бессрочное пользование и не забирают обратно после смерти человека, которому выдали, если в этой квартире прописаны другие люди. Каждый из них имеет право бессрочно проживать в этом жилище и обладает равными правами. Фактически квартира переходит по наследству. В таком случае, если в ней живут разные семьи, друг другу они, как правило, приходятся родственниками. Например, одна семья – супруги, достигшие преклонного возраста, другая – их повзрослевший ребенок со своей второй половинкой. Или братья (сестры, брат и сестра), каждый из которых обзавелся своей семьей.

С одной стороны, получается одна большая семья, с другой, даже между самыми близкими родственниками часто пробегает черная кошка, особенно когда дело касается финансовых вопросов. В таком случае удобно разделить лицевые счета и без всяких споров платить каждый по своей квитанции.

Как разделить расходы:

  • разделить лицевой счет;
  • договориться и вносить в общий бюджет оговоренную сумму.

Теоретически разделить лицевой счет в неприватизированном жилье можно, если будет заключен не один договор социального найма, а несколько. Однако на практике это не представляется возможным, потому что договор заключается только с одним из проживающих в неприватизированной квартире.

Если у проживающих в неприватизированной квартире людей не получается достичь согласия, они вправе пойти в суд. Однако суд своим решением все равно не разделит лицевой счет. Он может только вынести решение, какую долю нужно платить каждому из спорщиков. Это время, нервы, деньги и новая напряженность в отношениях. Для всех сторон досудебный порядок урегулирования спора будет лучшим решением. Спокойно определите, сколько потребляет ресурсов каждый, соответственно, рассчитаете сумму. Бывает непросто посчитать по счетчику, кто какой объем воды израсходовал или сколько газа спалил, но лучше на одной жилплощади жить дружно, чем враждовать.

Как было сказано выше, жилье по социальному найму передается в бессрочное пользование. Однако есть причины, по которым владелец жилья (государство или муниципалитет) имеет право выселения жильцов. Эти причины прописаны в договоре, поэтому никаких неожиданностей нет.

Поводы для выселения жильцов из неприватизированной квартиры:

  • долги по оплате за пользование жильем;
  • долги по оплате коммунальных платежей;
  • систематическое нарушение прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

Социальное жилье – хорошее решение для нуждающихся и не имеющих денег на покупку недвижимости обзавестись квартирой. К сожалению, такое жилье предоставляют не всем, и даже тем, кому оно полагается, vozmozhno-li-razdelenie-licevogo-scheta-v-kvartire-socialnogo-najma (2)приходится ждать длительное время, так как темпы строительства оставляют желать лучшего.

Кому полагается социальное жилье:

  • малоимущим россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • людям с инвалидностью, если у них нет жилого недвижимого имущества;
  • если на одной жилплощади со здоровыми людьми проживает человек с опасным инфекционным заболеванием;
  • уязвимые слои населения;
  • другие категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (не имеют своего жилья или проживают в квартире, размер или условия в которой не соответствуют нормальным условиям для жизни).

В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *