Сколько стоит приватизировать землю в 2020 году

skolko-stoit-privatizirovat-zemlyu-v-2018-2019-godu Приватизацию земель, выделенных гражданам на те или иные нужды на безвозмездной основе, власти продлили до марта 2020-го. Оставшегося времени вполне достаточно, чтобы все желающие переоформили на себя участки. Несмотря на то что передача наделов производится бесплатно, гражданам все же приходится нести организационные расходы.

Сколько же стоит сейчас приватизировать землю в России? Однозначно ответит на данный вопрос невозможно, ведь многое зависит от вашего региона и действующих там законодательных актов, но в целом разница по субъектам не слишком велика.

Какие участки передают бесплатно

Не так давно введенный в действие 93-й Федеральный закон (его в народе именуют «дачной амнистией») разрешает безвозмездно переоформлять в собственность далеко не все наделы.

Речь идет о тех, на которых находятся приватизированные дома и другие постройки, в том числе хозяйственного назначения. Главным условием является возведение объектов до 2001 года, то есть до момента введения в действие Земельного кодекса.

Участки, которые располагаются под строениями неприватизированными, бесплатно не отдают. Их либо выкупают или берут в пользование. Также безвозмездно государство передает землю, ранее выделенную в долгосрочную аренду (на 20 и больше лет). При этом осуществить приватизацию удастся уже спустя 3 года после заключения соглашения.

Участки, предназначенные для строительства дома, ведения подсобного хозяйства или садоводства, также передаются в собственность бесплатно. Землю под гаражом приватизируем аналогичным образом, но все действия необходимо осуществить через свой кооператив.

Какие документы нужны

Практически все траты, сопровождающие приватизацию земельного надела, обусловлены необходимостью получения тех или иных документов. Потребуется подготовить, в частности, в зависимости от ситуации:

  • акт о передаче участка в пользование;
  • договор аренды;
  • свидетельство о наследстве (по завещанию или закону);
  • выписку из ЕГРН либо кадастровый паспорт (если делянку вы получили до начала 2017-го);
  • письменное согласие собственников стоящего на земле дома.

В реальности приведенный перечень только базовый. Регистрирующие органы на местах нередко требуют и другие справки. Таким образом, перед тем как начать приватизацию, обязательно уточните, что за бумаги нужны в вашем регионе.

Во сколько обойдется получение названных документов? Физические лица должны заплатить за:

  • кадастровый паспорт – 2 тысячи руб.;
  • выписку из Росреестра – 300 руб.;
  • геодезическую съемку – минимум 7 000, максимум – 15 000;
  • услуги нотариальной конторы – примерно от 1 000 до 3 000 рублей.

Более точный расчет стоимости производится на месте. К примеру, в столице гражданам выдают архивные справки бесплатно, в то время как в Подмосковье за нее придется отдать 200 рублей.

Читайте также:Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку по закону

Садовый участок

Земля под садоводство и огородничество выделяется по двум схемам:

  • непосредственно гражданам;
  • СНТ.

В последнем случае приватизация обычно доставляет массу хлопот. Алгоритм действий здесь таков:

  • пишется заявление на имя председателя товарищества;
  • после его согласия собираем документы;
  • их вместе с ходатайством отправляем в местный орган самоуправления;
  • с разрешением последнего идем в ЕГРН для регистрации права собственности.

Когда же надел передан напрямую гражданину, то ему достаточно сразу пойти в Росреестр – все процедуры выполнятся там.

Расходы будут следующие:

  • межевание – не меньше 10 тысяч;
  • пошлина 2 000 руб. в общих случаях и 350, если ваша ситуация подходит под положения 93-го ФЗ;
  • выписка ЕГРН – 300 руб.

Участок, на котором стоит ваш гараж

Если убежище для вашего автомобиля возведено в индивидуальном порядке, то приватизацию следует проводить по упрощенной схеме, предусмотренной 93-м законом. Для этого с пакетом бумаг идут либо в ЕГРН или же в многофункциональный центр.

Читайте также:Как правильно приватизировать квартиру по договору социального найма

Территория, выделенная гаражному кооперативу, приватизируется после подачи коллективного заявления. Представлять интересы всех членов должен его председатель. Передача участка конкретному гражданину происходит не ранее, чем он внесет хотя бы один платеж за свой бокс. Здесь все расходы в основном обуславливаются необходимостью оформления кадастровых документов.skolko-stoit-privatizirovat-zemlyu-v-2018-2019-godu

Арендованный участок

Земля, сдаваемая муниципалитетом в аренду, подлежит бесплатной приватизации. От пользователя требуется только педантично соблюдать все положения заключенного ранее договора и собрать необходимые бумаги.

Еще одно обязательное условие – передача в аренду делянки произошла до наступления 1 ноября 2001 года.

За приватизацию рассматриваемого типа участка придется отдать государственную пошлину. Ее размер составляет 2 тысячи. Также понадобится заплатить за документы, о которых мы говорили ранее.

Читайте также:Как законно приватизировать земельный участок

Как приватизировать землю, находящуюся под вашим частным домом

Особняк, стоящий на участке, не принадлежащем его хозяину – это потенциально большая проблема, ведь гипотетически ничто не мешает муниципалитету расторгнуть договор аренды и вернуть землю себе буквально в любой удобный момент.

В стоимость приватизации в рассматриваемом случае входят:

  • изготовление техпаспорта на строение – не меньше 1,5 тысячи рублей;
  • получение выписки их Росреестра – 300 руб.;
  • межевание – от 7 500;
  • пошлина – 350;
  • нотариальный отказ от приватизации другими собственниками дома – 1 000 с каждого.

О расходах

В любом из описанных выше случаев придется платить государственную пошлину. Но ее размер отличается в зависимости от типа надела.

Так, всего 350 рублей взимают за участки, выделенные для:

  • огородничества и садоводства;
  • индивидуального строительства;
  • приусадебного хозяйства;
  • установки гаража.

Во всех остальных ситуациях с вас возьмут уже 2 000.

Освобождаются от уплаты госпошлины следующие категории:

  • инвалиды;
  • ветераны войны;
  • Герои СССР;
  • малоимущие;
  • родители-одиночки и пр.

Деньги следует перечислять до обращения в регистрирующий орган. Документ об оплате прилагается к пакету бумаг. При отсутствии квитанции заявление не принимают.

Средства переводят с помощью:

  • любого банка;
  • портала «Государственные услуги»;
  • платежного терминала.
Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *