Сколько стоит приватизировать квартиру в 2020 году

skolko-stoit-privatizirovat-kvartiru-v-2018-2019-godu (1) Несмотря на то что приватизация квартир является безвозмездной, на самом деле инициаторам процедуры приходится нести немаленькие расходы на оформление тех или иных документов. Впрочем, эти траты редко становятся препятствием на пути к получению в собственность жилья.

О том, сколько теперь стоит в России приватизировать квартиру, мы расскажем подробнее далее.

Бесплатная приватизация – особенности

Закон, на основании которого жилье приватизируется бесплатно, был введен в действие еще в 1991-м. Последние изменения вносились в него в минувшем году. Именно тогда было решено, что право граждан на получение муниципального жилья в собственность должно предоставляться бессрочно.

Кроме того, нормативная база четко указывает – за приватизируемую квартиру, проживающей в ней, люди не обязаны платить вовсе. Если учесть, что, к примеру, в столице однушка сейчас стоит около 6 миллионов, то легко себе представить, сколько человек сэкономит денег. На фоне рыночных цен расходы на оформление бумаг выглядят более чем скромно.

Еще один важный момент: в процессе приватизации с граждан не взимают подоходный налог, размер которого на сегодняшний день составляет 13 процентов. При этом не имеет значение, насколько велико помещение.

Обязательные расходы

Процедура приватизации может проводиться двояко. Граждане вправе:

  • лично заняться всеми хлопотами;
  • обратиться за содействием в подходящее агентство недвижимости.

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев люди склоняются к первому способу. Это, в принципе, и неудивительно, ведь сама процедура довольно проста.

Так, за недвижимость, приватизированную в 2020 году, придется внести:

  • от 1,5 до 15 тысяч – за технический паспорт (в нем содержится план и экспликация);
  • 200 – за справку о составе семьи;
  • по 200 – за выписки с лицевого счета и из Росреестра;
  • от 2 000 – за кадастровый паспорт;
  • 2 000 – государственной пошлины;
  • не менее 1 000 – за нотариальное удостоверение договора передачи прав на жилье.

Стоимость приватизационных мероприятий должна распределяться между всеми будущими совладельцами. При этом вносят за каждого по отдельности:

  • госпошлину;
  • оплату выписок.

Паспорта делаются общие на всех, а затем с оригиналов снимают копии.

Деньги перечисляют через любой банк, с помощью онлайн-сервисов или терминалов. Квитанции необходимо сохранить и приложить к пакету прочих документов.

За что придется платить дополнительно

В некоторых ситуациях требуются и дополнительные затраты. Так, если у вас лично нет времени заниматься приватизацией, то допустимо поручить хлопоты представителю. Передача ему полномочий осуществляется на основе доверенности, которую необходимо составить у нотариуса. Ее заверение обойдется минимум в 200 рублей.

Также в ходе приватизации нередко возникают проблемы, когда выясняется, что квартиросъемщик проводил в ней перепланировку, не получив разрешения у муниципалитета. Незначительные изменения придется узаконивать, а при серьезных переделках могут заставить восстановить первоначальный вид жилья. В любом случае здесь с вас взыщут штраф до 2,5 тысячи. Легализация новой планировки с БТИ обойдется от 35 000 до 100 000 целковых.

Еще одной дополнительной статьей расходов является задолженность по услугам ЖКХ. Без ее погашения приватизацию не разрешат. Когда кто-нибудь из обитателей квартиры возражает против оформления ее в собственность, остальные вынуждены обращаться в суд.

Здесь госпошлину придется оплатить дополнительно – ее размер составляет 300 рублей. После процесса сумму разрешится взыскивать с проигравшего.

Когда кто-то из обитателей отказывается от своей части квартиры, ему необходимо зафиксировать свое решение, прибегнув к услугам нотариуса. За подготовку документа обычно берут до 2-х тысяч.

В некоторых случаях органы выдают справки и выписки в ускоренном порядке. За это, разумеется, приходится доплачивать. Совокупно это «удовольствие» вытягивает до 20 000 рублей.

При наличии детей потребуется еще оформить разрешение в органе опеки. За него платить не придется.

Читайте также:Как можно узнать, приватизирована квартира или нет

Услуги агентства по недвижимости – сколько это стоит

Далеко не все имеют достаточно времени, чтобы самостоятельно заниматься приватизацией. Сейчас многие агентства предлагают таким гражданам свою помощь. При данном способе оформления расходы обычно вырастают в разы. Наиболее высокие цены в крупных городах типа Санкт-Петербурга или Москвы. В региональных центрах услуги посредников стоят дешевле, но ненамного.

Преимущество этого варианта в скорости – если простому гражданину приходится тратить до 3-х месяцев, то агентство по недвижимости все формальности выполнит максимум за 3 недели.

Сколько это стоит:

  • выписка из ЕГРН – в пределах 20-65 тыс.;
  • прочие справки – от 10 тыс. за штуку;
  • услуги нотариуса – минимум 8 тыс.

Следует иметь в виду – к вышеназванным расходам необходимо добавить и государственную пошлину, ведь ее оплачивает заказчик.

К выбору агентства предстоит подойти с максимальной ответственностью, ведь ему выдается доверенность. Именно этим часто пользуются мошенники, оформляющие жилье на себя.skolko-stoit-privatizirovat-kvartiru-v-2018-2019-godu (2)

Удастся ли сэкономить

Если вы не желаете переплачивать, то найдите время и займитесь приватизацией лично. Отсутствие необходимости оформлять отказ одного (или нескольких жильцов) позволит избежать расходов на нотариуса. Без услуг агентства траты снизятся на 20-45 тысяч.

Хоть срочность – дело хорошее, но доплата за нее довольна велика и совершенно не оправданна, если только вы не спешите продать квартиру. Гораздо надежнее будет выполнять все процедуры в обычном порядке.

Когда приватизация у вас запланирована на отдаленную перспективу, то позаботьтесь об узаконивании перепланировки заблаговременно. Оптимальный вариант – сначала получить разрешение, а уж затем приступать к ремонту. В противном случае – отложите переделку до момента, когда квартира станет вашей собственностью.

Большое значение для экономии имеет согласие всех проживающих в квартире граждан. Единодушие в вопросе – гарантия отсутствия необходимости обращаться в суд. Потому хорошенько все обсудите с домочадцами и примите решение, устраивающее всех без исключения.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *