Считается ли перепланировкой встроенный шкаф по закону

schitaetsya-li-pereplanirovkoj-vstroennyj-shkaf-po-zakonuКак быть с желанием установить встроенный шкаф? Будет ли считаться такой шкаф перепланировкой?

Ни для кого не секрет, что многие сталкиваются с мыслью о каком-либо изменении на своей жилплощади. Убрав часть мебели, можно значительно увеличить пространство на жилой территории, а если речь идет о гардеробе в маленькой квартире? Или о дополнительном шкафе для бытовой техники или каких-либо вещей? Такое изменение может значительно улучшить комфортное проживание в квартире, но перед началом строительных работ следует разобраться все ли законно, как избежать неприятных ситуаций с жилищной инспекцией.

Что такое встроенная мебель

Встроенной мебелью называют конструкцию, которую невозможно как-либо передвинуть, переместить по причине ее крепления к поверхности. Изначально встроенная мебель вносится в план экспликации, также в техническом поэтажном паспорте они имеют самостоятельные номера. Мебель, которую можно передвинуть с одного места на другое, без каких-либо предварительных, подготовительных манипуляций не считают встроенной. Чтобы все действия собственника, имели правомерные действия, надо обратиться за консультацией, в жилинспекцию, не забыв при этом поэтажный план. Если положительный ответ поступил, осталось собрать некоторые документы (в случае, когда встроенный шкаф будет считаться как перепланировка).

Необходимый пакет документов для перепланирования квартиры

Для законного размещения встроенного шкафа следует подготовить некоторые документы:

1. Заявление, в котором указываются:
• личные данные собственника;
• в случае оформления через представителя, требуется доверенность;
• свидетельство на право жилья либо договор найма;
• обязательства собственника, проводить работы в соответствие с проектом и обеспечение доступа проверки инспекции.
2. Схема перепланировки.
3. Технический паспорт бюро технических инвентаризаций (БТИ).
4. Правоустанавливающие документы (копии).
5. В отдельном случае – документ о найме квартиры.
6. Если квартира собственность банка, потребуется разрешение банковского учреждения.

Проводя данные работы без каких-либо разрешений и соглашений, делая самостоятельно встроенный шкаф, следует помнить о последствиях.

Читайте также: Как правильно узаконить перепланировку, если она уже была сделана

Итог незаконного монтажа

Совершая самостоятельный монтаж, казалось бы, незначительных построек, таких как перегородка, встроенный шкаф, перепланировка считается противозаконной. В данном случае собственник обязан будет выплатить штраф и узаконить все проведенные изменения.

В будущем, решив продать, обменять, оформить собственность у владельца квартиры, возникнут проблемы, если изменения останутся неоформленными, и собственнику все равно придется зарегистрировать перепланировку задним числом. В отдельных случаях вопрос решался демонтажем незаконного шкафа.

Демонтаж встроенного шкафа

schitaetsya-li-pereplanirovkoj-vstroennyj-shkaf-po-zakonu1В некоторых домах коридоры очень маленькие, и демонтаж встроенного шкафа является одним из способов получить дополнительные метры в квартире. Переместив не особо важные вещи в антресоль, гараж и т. д., собственники демонтируют встроенные шкафы или перегородки, тем самым создают дополнительное место в прихожих. Чтобы определить законность своего действия, нужно изучить поэтажный план, если в него внесены шкафы, которые планируется убрать, а в экспликации они имеют свое обозначение, согласуйте демонтаж в нужных органах. Если всех обозначений в планировании не имеется, демонтаж будет считаться как косметический ремонт, и только на таких условиях разбор встроенного шкафа не требует разрешения.

Любой капитальный ремонт, требующий изменений в техпаспорте, считается перепланировкой. В случае когда после «обновления» в квартире происходят изменения в плане, следует сделать запрос на перепланированную схему своего жилья.

Куда можно обратиться за консультацией

Получить подробную информацию можно в МФЦ, в данную структуру также сдают подготовленные документы, которые затем будут направлены в жилинспекцию. Соответственно, работники жилищной инспекции, рассмотрев ваши документы, могут сразу обозначить факт перепланировки.

Есть возможность получить полную информацию в организации, которая продолжительное время занимается проектировкой и соглашением с государственными структурами, такими как:

• бюро технической инвентаризации;
• архитектурное управление;
• жилинспекцией и др.

Такие компании могут предложить полный пакет услуг.

Если после подачи заявления был получен отказ, не стоит расстраиваться, есть множество вариантов улучшить жилищные условия, не прибегая к перепланировке квартиры.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *