Можно ли приватизировать свою долю в муниципальной квартире без согласия дольщиков

mozhno-li-privatizirovat-svoyu-dolyu-v-municipalnoj-kvartire-bez-soglasiya-dolshhikov1В наше время обзавестись собственным жильем довольно сложно, поскольку стоимость недвижимости почти заоблачная. Решить жилищный вопрос можно, если обратиться к государству, но для этого следует принадлежать к льготной категории. В местную администрацию необходимо подать пакет документов и заключить договор социального найма жилого помещения. Граждане, получившие муниципальную квартиру, интересуются: можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия других людей, проживающих в ней?

Приватизация части жилья

Доля муниципальной квартиры определяется как часть недвижимости, которой пользуется гражданин, она измеряется в квадратных метрах либо комнатах. Поскольку накопить на собственное жилье довольно затруднительно, многие интересуются возможностью приватизации государственной недвижимости. Действующее законодательство не имеет отдельной статьи, регулирующей приватизацию государственного жилья. Этот вопрос решается путем рассмотрения огромного количества нормативных актов, в частности Жилищным кодексом Российской Федерации. Статья 72 ЖК РФ говорит, что факт приватизации муниципального жилья возможен.

Преимущество приватизации

Независимо от вида жилья, приватизация происходит исключительно с соглашения всех граждан проживающих в объекте недвижимости. Если провести процедуру приватизации без согласия остальных жильцов, то они могут подать жалобу, и операция будет отменена.

Читайте также: Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия жильцов

Процесс приватизации жилья дает такие преимущества:

• собственник приватизированной квартиры может приписывать и заселять людей;
• собственник получает возможность распоряжаться объектом недвижимости на свое усмотрение.

Законодательство РФ не предусматривает варианта приватизации части муниципального жилья. При этом полная приватизация государственного объекта недвижимости довольно распространена. Несколько лет тому назад была возможность приватизировать долю жилья, это представлялось возможным из-за недоработок законодательства.

Алгоритм оформления

Процесс приватизации жилья очень сложный и длительный, если вы готовы ко всем трудностям, то необходимо совершить такие действия:

1. В большинстве случаев в муниципальной квартире проживают несколько человек, поэтому необходимо уладить этот вопрос со всеми проживающими. Возьмите у них письменное соглашение и гарантию того, что они не будет препятствовать процессу.
2. Затем необходимо получить ордер от муниципальных властей, с которыми заключался контракт о социальном найме, без наличия этого документа приватизировать недвижимость невозможно.
3. Получить план жилья и техническую характеристику помещения.

Вышесказанная информация относится к так называемому подготовительному этапу.

Дальше необходимо лично обратиться в ближайшее ведомство жилищной политики. В этом органе необходимо заключить договор о факте приватизации государственного объекта недвижимости.

mozhno-li-privatizirovat-svoyu-dolyu-v-municipalnoj-kvartire-bez-soglasiya-dolshhikovДля признания муниципальной квартиры коммунальной частью собственности необходимо собрать пакет документов, который включает:

• ордер, согласно которому подтверждается право на присвоение объекта;
• удостоверение личности, в том числе и других граждан, проживающих по адресу муниципальной квартиры;
• техническая характеристика и план жилого помещения;
• справка, подтверждающая регистрацию в жилье, подлежащему приватизации;
• документ, который подтвердит, что лицо не приватизировало прошлое место жительства;
• не будет лишней справка об отсутствии долгов за уплату услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством.

Необходимо с полной ответственностью отнестись к формированию пакета документов, ведь грамотный подход позволит самостоятельно решить все вопросы, касающиеся процедуры присвоения квартиры.

Для оформления данной процедуры следует обратиться с заявлением в ближайшее ведомство жилищной политики Российской Федерации. Период принятие решения длится 2-3 месяца, но чаще всего срок оформления считают понедельно, то есть от восьми до двенадцати недель. Если обращение подавалось не в департамент, а в многофункциональный сервисный центр, то процедура может немного затянуться.

Отказ в приватизации

Отказать в приватизации могут в таких случаях:

• пакет документов не включает в себя всех необходимых справок;
• речь идет о приватизации не целой комнаты, а лишь ее части;
• отсутствие согласия граждан, проживающих вместе с желающим, приватизировать жилое помещение.

Если какое-то лицо, проживающее вместе с тем, кто проводит присвоение части муниципальной квартиры, не дает соглашения, то свое право придется отстаивать, обратившись в суд. Для этого необходимо подать соответствующий иск в районный судебный орган.

Читайте также: Можно ли приватизировать квартиру с долгами

Хотя процесс приватизации довольно сложный, настойчивый гражданин добьется положительного результата.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *