Какие документы нужны для перепланировки квартиры

kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-pereplanirovki-kvartiryВсе стремятся обустроить его с комфортом, однако для этого может понадобиться перепланировка.

Уж так устроен человек, что он постоянно борется с противоречивыми чувствами. Наверное, чувство противоречия – одно из основных человеческих эмоциональных процессов, побуждающих его стремиться к чему-то новому. Конечно, говорят, что новое – это хорошо забытое старое. Это верно, но человеческое любопытство и упомянутое выше чувство противоречия приводит к тому, что внезапно у члена общества возникает тяга каким-либо образом изменить свою жизнь, внести в нее немного экстрима и волнений.

Желание перепланировать внутреннее пространство своей квартиры в равной степени может возникнуть как у тех, кто прожил в ней не один год, так и у новоселов, только въезжающих в долгожданное личное жилье. Не секрет, что большинство многоэтажек, возведенных в советский период, строилось по стандартным проектам.

Ныне такая стандартизация утратила свою всеобщность, но все равно позиции сохранила. Поэтому перепланировка квартиры – это не что иное, как стремление ее владельца по возможности уйти от строительных стандартов и сделать новую планировку жилища эксклюзивной и комфортной.

Каждому понятно, что действия по изменению внутренних помещений дома влекут за собой вмешательство в его конструкцию, что очень ответственно. Любое такое вмешательство невозможно без наличия проекта и получения разрешения от БТИ и других ведомств, контролирующих жилищную сферу. При проведении мероприятий по изменению планировки необходимо строго придерживаться установленных норм и правил. За их нарушение полагаются немалые штрафы вплоть до требования о возвращении жилому помещению исходного вида. Какие же виды работ подразумеваются под перепланировкой? К ним относятся:

• любая реконструкция, в результате которой изменяется площадь комнат;
• перемещение и снос перегородок;
• перенос инженерных домовых коммуникаций (сантехнического, газового оборудования, системы водоснабжения и подачи тепла).

Читайте также: Что нельзя делать при перепланировке в квартире по закону

Необходимо отметить, что некоторые путают перепланировку с переустройством и проводят ее без разрешения. Это в корне неправильно, ведь переустройство не требует перепланировки помещений и переноса коммуникаций, и поэтому может проводиться без соответствующих разрешений. При перепланировке строго запрещено:

• сносить несущие стены;
• объединять подсобное помещение с жилым, если при этом могут пострадать несущие конструкции строения;
• увеличивать площадь туалета за счет жилой площади;
• располагать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей этажом ниже.

Процесс пошел

Прежде чем заняться осуществлением своей мечты об идеальной квартире, необходимо разобраться: какие документы нужны для перепланировки? Что нужно предпринять для узаконивания выполненных мероприятий? С чего начать перепланировку в квартире? Прежде всего, необходимо уяснить, что это очень ответственное мероприятие, затрагивающее всех жильцов конкретного здания. Поэтому должно проводиться по утвержденному проекту, в котором учтены все нормы и требования по безопасности людей. Бесспорно, процесс согласования перепланировки и ее узаконивания – один из важнейших моментов проведения ремонтных работ в квартире. kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-pereplanirovki-kvartiry1Выполняемые работы узакониваются такими методами:

1. Наиболее простой и соответствующий требованиям нормативных документов – вначале составляется проектная документация, которая согласовывается в соответствующих инстанциях, после чего получается разрешение на перепланировку квартиры. Необходимо помнить, что по окончании работ их соответствие проекту будет проверять комиссия, которая утверждает правильность работ.
2. В случае самовольного осуществления работ по изменению исходных строительных характеристик квартиры оформление изменений происходит по-другому. Этот процесс намного сложнее и длительнее по сравнению с первым методом. Кстати, владелец после работ должен также пригласить комиссию, которая рассмотрит на месте внесенные изменения и примет решение об их узаконении. И еще – на владельца налагается штраф за самовольные действия.
3. В случае дарения или права наследования жилплощади, новый собственник может быть не в ответе за изменения. Узаконить их в таких условиях возможно через суд, который вынесет решение о регистрации изменений и их законности.

Перепланировка квартиры потребует от владельца подготовить необходимые документы. Этот процесс довольно длителен и потребует приложения усилий от лица, заинтересованного в перепланировке. Итак, актуальный в 2020 году список необходимых документов выглядит следующим образом:

• заявление на осуществление работ, копии документов, подтверждающих личность владельца, а также личное присутствие всех собственников (если их несколько);
• техпаспорт жилого помещения из БТИ (оригинал и его копия);
• правоустанавливающие документы на право собственности жилья (оригинал и копия);
• разработанный проект планируемых работ (в 2-х экземплярах);
• если планируется затрагивание несущих опор, то потребуется разрешение от автора проекта жилого дома.

Читайте также: Считается ли перепланировкой встроенный шкаф по закону

Приведенные документы потребуются в случае, если квартира приватизирована. Для неприватизированных жилых помещений в случае проведения перепланировки вместо техпаспорта потребуется ордер, а вместо свидетельства на право собственности – справка из домовой книги. Для сокращения времени можно подать документы для перепланировки квартиры в МФЦ (многофункциональные центры, работающие по принципу «единого окна»). Специалисты многофункционального центра примут пакет документов на обработку и по истечении установленного периода времени вернут его обратно вместе с принятым решением.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *