Как составить акт осмотра квартиры после затопления

kak-sostavit-akt-osmotra-kvartiry-posle-zatopleniyaЖивя в многоэтажке, всегда есть риск оказаться затопленными соседями. Если неприятный инцидент вызвала протечка кровли, виновником является управляющая компания.

В любом случае, чтобы возместить ущерб, понадобится его документальное оформление. Для этого необходимо составить акт осмотра квартиры. Образец можно взять в Интернете, а важные особенности заполнения читайте дальше.

Как поступить юридически правильно

Чтобы затопление не прошло с рук, потоп жилья необходимо задокументировать. Этим правилом должны пользоваться все, в том числе желающие отстаивать свои права в суде.

Как следует действовать пострадавшему лицу, рассказывают юристы:

  1. Первым делом важно перекрыть воду.
  2. Это можно сделать самостоятельно. Если комната затоплена, необходимо повернуть вентиль на стояке. Если виноваты соседи, спасти квадратные метры от еще худшего, бедственного положения можно путем перекрытия крана у них. Если самим не справится, придется звонить в аварийку.
  3. Примеры виновников при заливе помещения могут быть самые разные. Задача пострадавшего лица – рассказать виновным о проблеме и о своих требованиях касательно возмещения материального ущерба. Затопили соседи – они имеют право присутствовать, когда составляется документ об осмотре квартиры после затопления. Если соседи в это время отсутствуют, заручитесь поддержкой свидетелей, которые их знают.
  4. Не забудьте набрать номер телефона ТСЖ.

Читайте также: Как самостоятельно застраховать квартиру от затопления

Кто составляет акт

Правильно составленный акт, оценивающий объем восстановительных работ после затопления жилья, в состоянии решить сразу несколько задач:

  1. Это эффективный вариант обличения факта залива и установления виновного.
  2. Доказательная база при предъявлении финансовых претензий к виновному в происшествии. Изучив результаты, судья сможет оценить объективные убытки и масштаб повреждений.
  3. Документ является лучшим среди возможных официальных бумаг при составлении жалобы в суд. Также он станет хорошим дополнением к экспертной оценке ущерба.

Чтобы акт приобрел законность, число поврежденных вещей в результате обследования квартиры должны подтвердить несколько сторон. Задача собственника квартиры – обеспечить их присутствие:

  • представители УК;
  • виновник инцидента;
  • потерпевший.

Если явиться на место происшествия на протяжении ближайших трех дней отказываются представители УК, их заменяют свидетелями. Во избежание заявления руководства УК о том, что их никто не уведомил о запланированном осмотре, юристы рекомендуют направить по адресу размещения организации письменное приглашение. Причем оформить его нужно заказным письмом.

Если приглашение УК не подтвердится в суде, акт осмотра жилого помещения могут оспорить, и потерпевший не получит от хозяина вышерасположенной квартиры или другого виновника материального возмещения ущерба.

Как быстро нужно составить акт

Чем быстрее отреагирует на затопление собственник жилья, тем больше шансов получить деньги, покрывающие затраты на ремонт и восстановление имущества. Делая звонок в ТСЖ, поинтересуйтесь у оператора, под каким номером зарегистрируют жалобу в регистрационном журнале входящих звонков.

Для скорейшего начала восстановительных работ рекомендуется проводить осмотр в течение первых 4-12 часов после потопа помещения. В акте указывают, какая именно комната пострадала – санузел или другая.

Иногда владельцам пострадавших квадратных метров выгодно, чтобы представители УК дали отказ на выезд или проигнорировали приглашение. Через 4-5 дней составить акт можно самостоятельно, заручившись помощью свидетелей и их подписями. Также по статистике через 5 дней последствия ущерба становятся максимально очевидными и разрушительными.

Образец составления акта осмотра квартиры

В тексте документа члены комиссии обязательно указывают такую информацию:

  • размеры причиненного ущерба, как выглядит 1 комната, или если поврежденных комнат несколько, сколько квадратов они составляют;
  • описание ущерба проводят с указанием поврежденных вещей (причем важно не просто указать телевизор или компьютер, а зафиксировать конкретную модель, марку);
  • наглядно подтвердить урон могут фотоснимки и видео, их тоже предоставляют суду.

kak-sostavit-akt-osmotra-kvartiry-posle-zatopleniya1Прежде чем браться за видео- или фотосъемку, следует учесть важные правила:

  1. Снимать видео начинают с подъездной двери вплоть до попадания в квартиру. Последствия затопления снимают крупным планом, чтобы не быть голословным в своих претензиях к виновнику потопа.
  2. На фотоснимках должны стоять подписи двух свидетелей, можно и больше.

Первая часть документа – вступительная. Члены комиссии указывают, по какому адресу проведен осмотр квартиры, из каких членов состоит комиссия, когда и в какое время осуществлялся осмотр.

В основной части представляют информацию:

  • описывающую залив;
  • какие повреждения были обнаружены;
  • кто является виноватым;
  • сколько составляет ущерб в денежном эквиваленте.

В заключительной части фиксируют данные о владельце квартиры. Ниже свои подписи ставят присутствующие на осмотре.

Если вы не уверены, что составите акт правильно самостоятельно, возможна бесплатная консультация юриста. Такие услуги предоставляет Москва и другие крупные города России в режиме онлайн на специальных сайтах.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *