Как правильно приватизировать дачный участок

kak-pravilno-privatizirovat-dachnyj-uchastok1Приватизация участка под своей дачей как 2020-м, так и в следующем, 2020-м – занятие довольно хлопотное. Будущему владельцу придется немало времени потратить на хождение по инстанциям и сбор всех требуемых документов и справок. Причем оформление последних производится на платной основе. Тем не менее результат того стоит, ведь в дальнейшем земля переходит гражданину в полную собственность.

О том, как правильно приватизировать выделенный вам дачный участок, речь пойдет далее.

О приватизации

Как показывает практика, довольно много людей, имеющих небольшие дачные делянки в садовых товариществах, никогда не получали ни одного документа, подтверждающего право на их использование. В лучшем случае у них на руках есть членский билет того или иного объединения.

Между тем земли – это довольно ценное недвижимое имущество, а значит, права на них следует оформить надлежащим порядком и обязательно зарегистрировать в ЕГРН. Если этого не сделать, то участок не удастся:

  • передать по наследству;
  • продать и пр.

По счастью, с 2015 года действует закон, именуемый в народе «дачной амнистией». Он, в частности, вводит упрощенную процедуру регистрации земли, выделенной садоводческим или огородническим товариществам, кооперативам и т. д. Однако здесь необходимо понимать, что подобная льгота предоставляется временно – уже после 2020-го получить бесплатно дачный надел станет невозможно.

Читайте также: Как приватизировать служебную квартиру законно

Условия приватизации

В случае если вы решили стать владельцем своего участка, имейте в виду, что передают его на определенных условиях.

Так, процедура производится бесплатно, когда надел принадлежит члену садоводческого объединения.

Право на приватизацию получает гражданин, даже если участок ему достался в 2020 году. То есть длительность членства к сведению не принимается. Однако при этом есть один немаловажный нюанс – под упрощенную схему попадают люди, вступившие в кооперативы, что получили, в свою очередь, земли до конца октября 2001-го.

Также существует запрет на передачу в собственность наделов либо ограниченных в обороте или же совершенно из него изъятых.

Порядок приватизации

Сама процедура оформления земельного надела во владение состоит из нескольких обязательных этапов. В первую очередь будущему собственнику необходимо обратиться в местные органы самоуправления. Именно там (по закону) занимаются вопросами предоставления земли и прочей недвижимости, располагающейся в пределах административного образования. Сюда подают, в частности:

  • заявление о разрешении приватизации (единого бланка не существует – потому в каждом населенном пункте разрабатывают свои);
  • схему участка с привязкой к местности (то есть надо указать и границы соседних наделов);
  • любой документ, подтверждающий, что конкретная делянка выделена именно заявителю (справка, решение общего собрания, выписка из протокола и т. д.).

Ранее упомянутый план рисуется самим пользователем и утверждается в правлении садоводческого товарищества. Также председатель визирует бумагу, доказывающую, что заявитель действительно пользуется данным участком.

Когда местные власти дают свое согласие, наступает очередь обращения за кадастровым паспортом. Чтобы его оформить, понадобится представить в полномочный орган:

  • решение органа самоуправления;
  • справку о площади участка;
  • другие документы, о которых говорилось выше.

А еще с 2020 года обязательным условием стало межевание – его результаты также подаются в Кадастровую палату.

На последнем этапе дачнику останется зайти в Росреестр, где завершить регистрацию прав собственности. Здесь необходимы:

  • решение на передачу надела;
  • кавитация о внесении государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт.

Через неделю после обращения в ЕГРН, вам выдадут свидетельство.

Как показывает практика, граждане, самостоятельно занимающиеся приватизацией дачного участка, на все формальности тратят от полугода до 9 месяцев.

Межевание – особенности

kak-pravilno-privatizirovat-dachnyj-uchastokМежевание земель разных видов назначения – это обязательная процедура, позволяющая точно определить границы того или иного участка. Данную услугу сейчас предоставляет множество организаций, но далеко не все из них в реальности самостоятельно проводят необходимые работы – нередко они являются посредниками. По этой причине крайне важно выбрать фирму проводящую межевание своими силами – это позволит сэкономить немаленькую сумму.

Стоит также понимать, что определение границ занимает довольно много времени. Так, в частности на измерения уходит до 2-х недель, а на подготовку плана, до полутора месяцев.

Чтобы заказать межевание, необходимо принести в фирму:

  • разрешение на приватизацию;
  • внутригражданский паспорт заявителя.

Как приватизировать дачный домик

Бесплатно оформить право владения на собственно дачу и другие хозяйственные постройки, разрешается по упрощенной схеме, введенной в 2006 году. В отличие от земли – эта возможность предоставляется бессрочно.

Как показывает практика, со строениями, возведенными на территории дачного надела, возни на порядок меньше чем с самой землей. Тут не нужно оформление кадастрового паспорта и получение разрешения от органа местной власти.

Приватизационные мероприятия осуществляются непосредственно в Росреестре. Для этого потребуется подать декларацию о недвижимости (в двух экземплярах). Ее унифицированный бланк заполняют прямо на месте. Туда вносят, в частности, такие сведения:

  • категорию строения;
  • его местоположение;
  • общую площадь (измерения делаются владельцем);
  • номер участка по кадастру;
  • этажность;
  • материал, пущенный на стены;
  • наличие отсутствие коммуникаций (электричество, водопровод и пр.).

Читайте также: Как законно приватизировать комнату в общежитии

Кроме декларации, представляют и свидетельство о праве собственности на землю. Этих документов вполне достаточно, чтобы оформить дачу во владение.

Могут ли отказать

Не удовлетворить заявку человека, пользующегося дачным наделом, местный орган власти вправе лишь в следующих обстоятельствах:

  • имеется законодательный запрет на приватизацию;
  • земля в перспективе потребуется государству или муниципалитету для реализации тех или иных проектов;
  • делянка изъята из оборота.
Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *