Как правильно оформить перепланировку квартиры через Госуслуги

kak-pravilno-oformit-pereplanirovku-kvartiry-cherez-gosuslugi1Задумываясь об изменении расположения жилых и нежилых комнат, люди не знают, как оформить перепланировку квартиры через сайт Госуслуги. Этот сервис относится к электронному документообороту и нацелен на сокращение времени и этапов хождения человека по разным инстанциям и кабинетам, чтобы узаконить изменения в квартире или доме. Также он позволяет бороться с таким явлением, как коррупция, так как все делается по принципу единого окна, и нет прямого взаимодействия с чиновниками.

Виды перепланировки

Раньше при постройке жилых зданий создавались типовые проекты. Поэтому для того, чтобы коротко описать, как выглядит планировка квартиры, придумали названия по фамилиям главных руководителей страны, при которых строили такие дома. Так, например, все знают, что «сталинка» имеет большие комнаты и высокие потолки. А недостатком «хрущевки» является маленькая кухня и наличие проходной комнаты. «Брежневка» имеет лучшую планировку, а «гостинка» строилась как жилье для временного проживания. Когда люди их получали, то они являлись только нанимателями. Но сейчас много жилья приватизировано, и это дает собственнику право на переустройство квартиры. Также современная мода диктует свои вкусы, и поэтому различают два вида перепланировки:

1. Не затрагивающие несущие конструкции многоэтажного дома. Когда они незначительные, то достаточно эскиза выполненного собственником жилья. Если требуется проект, то его заказывают в любой организации, которая имеет разрешительные документы на такие виды работ.
2. Затрагивающие стены и перегородки, которые относятся к несущим. В этом случае без проекта не обойтись и нужно, чтобы его изготовил только автор проектировочной документации. Если его невозможно установить, так как здание слишком старое, то тогда его выполняет специальная, государственная структура. В Москве проекты по перепланировке квартир заказываются в Экспертном центре. В других регионах также имеются подобные учреждения.

Читайте также: Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире, и законно ли это

Когда человек не знает, где согласовать планировку, и нужен эскиз или проектная документация от специализированной организации, тогда ему следует обратиться в свою жилищную инспекцию и получить разъяснения по этому вопросу. Там же может выясниться, что дополнительно требуется заключение местного органа, который следит за охраной памятников архитектуры. Специалисты инспекции должны дать исчерпывающие ответы на все волнующие клиента вопросы и подсказать алгоритм действий. Здесь же могут предложить готовые проекты или посоветовать организацию, которая его изготовит.

Если реконструкция касается несущих стен или перегородок, то на квартиру выходят специалисты Жилинспекции до перепланировки и после. Они должны убедиться в правильности выполненных работ и после дают разрешение на получение акта.

Предварительные этапы

Чтобы подать документы через портал Госуслуги для узаконивания перепланировки квартиры необходимо на руках иметь достаточно большой пакет документов на бумажных носителях, чтобы потом перевести их в электронный вид путем сканирования. На некоторые делаются копии, которые заверяются у нотариуса, чтобы не передавать оригиналы.

Прежде всего, нужно получить письменное согласие всех собственников жилья, а также членов семьи, если квартира муниципальная. Далее специалисты органа государственного пожарного надзора МЧС России должны выдать свое заключение, если затрагиваются коммуникации газа и электроснабжения. Когда идет перепланировка несущих конструкций, то необходимо получить решение собрания ОСМД.

Среди списка представляемых документов есть технический паспорт на квартиру. Если его нет, то тогда нужно его заказать в Бюро техинвентаризации. Там же необходимо получить поэтажный план с приложением, в котором будут отражены площади комнат, их назначение в квартире под перепланировку.

Этапы оформления перепланировки

kak-pravilno-oformit-pereplanirovku-kvartiry-cherez-gosuslugiЕсли человек никогда не пользовался сайтом Госуслуги, то ему нужно, прежде всего, пройти регистрацию. На это уйдет не один день, но затем будут доступны множество других услуг. После получения доступа в Личный кабинет нужно убедиться, что открыт региональный портал, то есть он относится к региону обращения.

Далее необходимо найти раздел отмеченный зеленой эмблемой с домиком под названием «Квартира, строительство и земля». Там находится много вкладок, но требуется открыть услугу по «Согласованию переустройства и перепланировки». В открытой странице нужно ознакомиться со всей информацией, там же будет список необходимых документов. Для удобства их можно отсканировать в отдельную папку или на флешку.

Читайте также: Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой и как

В правом нижнем углу есть синий прямоугольник, в котором написано «Получить услугу». После нажатия на него курсором появиться образец заявления на перепланировку. Здесь требуется особая внимательность, чтобы правильно его заполнить. Потом загрузите требуемые электронные документы и «Отправьте данные».

Отправленные документы будут зарегистрированы. Если все сделано правильно и нет никаких вопросов, то акт будет готов через полтора месяца.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *