Как можно узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру

ДомКадастровой стоимостью называют цену квартиры, которая рассчитывается оценщиками во время проведения кадастровой оценки. В целом ее можно смело назвать рыночной, установкой, которой занимаются специальные люди из службы кадастра. Еще четыре года назад она очень сильно возросла, поскольку были соблюдены соответствующие меры для того чтобы уровнять стоимость инвентаризационную, рыночную и кадастровую.

Следует отметить, что кадастровую цену можно рассчитать самостоятельно. Для этого необходимо воспользоваться интернетом и зайти на официальный сайт службы кадастра. На главной странице нужно найти «электронные услуги», после чего выбрать объект 3 способами:

  • по адресу;
  • по номеру условному;
  • по кадастровому номеру.

Затем заполняем запрос и нажимаем опцию «оформить».

Следует отметить, что иногда цена, посчитанная самостоятельно, может оказаться неправильной, поэтому не стоит удивляться, если установленная службой кадастра цена будет несколько отличаться от той, которую вы насчитали. Вполне вероятно, что вы не учли какие-то нюансы.

Как узнать стоимость своей квартиры по кадастровому номеру: другие тонкости

Существует три основных способа, как узнать кадастровую цену своего жилья.

  1. Через сайт Росресстра. Следует отметить, что информация, которая указана на этом сайте, далеко не всегда правдивая, поэтому лучше всего узнавать данные через ГКН. Там информация гарантированно точная. В случае если вы все-таки решили воспользоваться услугами Росреестра, то на его сайте можно прочитать справочную информацию. Поисковая система на сайте достаточно сложная и запутанная, поэтому люди часто неправильно вводят данные. Именно поэтому лучше искать не по адресу квартиры, а по кадастровому номеру. Его узнать можно на сайте Cadastr-Online.ru, указав адрес своего жилья. Бывает, что сайт «тормозит» и выдает информацию о том, что не может предоставить кадастровый номер. Для этого необходимо проверить, правильно ли вы написали адрес, а затем попробовать еще раз. Как правило, на второй раз все срабатывает.
  2. При помощи электронного кадастрового паспорта на жилье. Если вы так и не смогли узнать нужную информацию на сайте Росреестра, что бывает достаточно часто, либо же если сайт выдал неправильные показатели, то узнать данные о кадастровой стоимости можно через кадастровый паспорт.

В этом документе имеется не только номер, но и площадь, объем, планировка, наличие балкона и другие подробности вашей квартиры. Этот паспорт может быть как в бумажном, так и в электронном виде. Как правило, люди отдают предпочтение электронному варианту, поскольку бумажный можно потерять. В случае если у вас нет этой документации, вы всегда можете ее получить в Государственном кадастре недвижимости. Примечательно, что этот орган выдает соответствующие паспорта как гражданам РФ, так и иностранцам, у которых нет российского гражданства. После оплаты этой услуги паспорт придет вам на электронную почту.

Также заказать кадастровый паспорт можно через сайт Cadastr-Online.ru, заполнив необходимые поля. Разумеется, что за данную услугу необходимо заплатить. Это можно сделать через любой терминал, банковскую карту, киви-кошелек, электронный кошелек и даже через баланс мобильного телефона. В среднем услуга стоит 200 рублей. После того как вы выберете способ оплаты и совершите эту процедуру, вам необходимо активировать свой Личный кабинет. В целом обзавестись этим документом очень легко. Достаточно просто быть активным пользователем Интернета и понимать, как проходит регистрация, активация, онлайн-оплата и т. п.

Третий вариант – при помощи кадастровой справки

КалькуляторБывают ситуации, когда кадастровая цена квартиры должна быть в виде официальной бумаги с печатью. Для этого нужно получить соответствующую кадастровую справку на свою квартиру. Заказ документа осуществляется бесплатно и выполнить его могут все жители России, в том числе люди, у которых нет российского гражданства, но есть недвижимость в этой стране. Итак, для заказа справки нужно:

  1. Для начала надо пойти в Кадастровую палату или в Многофункциональный центр в своем городе или районе. В этих органах нужно представить свой паспорт и назвать точный адрес своей жилплощади.
  2. После того как вы представите нужные бумаги, регистратор скажет, когда будет готова ваша кадастровая справка и выдаст вам расписку на предоставление данных из Росреестра. Напомним, что за оформление этой справки вам не нужно платить. В расписки, которую выдает регистратор, указана дата получения справки с кадастровой стоимостью. Как правило, на изготовление этой бумаги уходит от 3 до 7 рабочих дней. Зачастую за 5 рабочих дней справка готова. О том, готова ли справка, можно узнать по телефону.
  3. Далее вы приходите в назначенный день и забираете бумагу. Выдают ее лично в руки, поэтому отправить кого-то вместо себя не получится. При себе нужно иметь паспорт и ранее выданную расписку.

Читайте также: Когда можно использовать заявление на возврат товара

Бывают случаи, когда людям кажется, что их кадастровая сумма слишком большая. В таком случае они могут не оспорить. Для этого нужно обратиться к юристу, который подскажет, каким образом и на каких основаниях осуществляется оспаривание кадастровой цены. Зачастую данный вопрос решается через суд, на котором должно быть принято соответствующее решение. Если выясняется, что стоимость была установлена неправильно, то ее могут как понизить, так и повысить.

Примечательно, что если человек живет в двухкомнатной квартире и вдруг у него появилось желание при помощи перегородки сделать отдельную третью комнату, то кадастровая стоимость его жилья изменяется. Оценивается жилье на законодательном уровне специальными уполномоченными людьми. Проверка проводится один раз в пять лет и регулируется Федеральным законом. Без получения соответствующего разрешения работники службы кадастра не могут осуществлять процедуру оценки жилья людей.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *