Как можно узнать, приватизирована квартира или нет

kak-mozhno-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-netПриватизация имущества дает человеку право распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, проводить перепланировку и сделки по обмену. Но многие граждане даже не догадываются, что живут в квартирах, выданных по договору социального найма. Поэтому перед тем как провести любые манипуляции с недвижимостью, необходимо узнать, приватизирована квартира или нет. Как это сделать, мы расскажем далее.

Куда и кому обращаться

Тем, кто решил приватизировать квартиру необходимо знать плюсы и минусы проведения этой процедуры. Достоинств получения жилья в частную собственность больше. Вы станете ее полноправным владельцем, сможете дарить, продавать и перепланировать. Из недостатков отметим, что вам придется платить за содержание общедомового имущества, вносить ежегодный налог за владение.

Чаще всего информация о статусе жилья необходима новым его собственникам – тем, кто собирается приобрести квартиру или начинает в ней жить вместо выбывших родственников.

Узнать, возможна ли приватизация квартиры или доли в ней могут:

  1. kak-mozhno-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net1Наниматели социального жилья, то есть те люди, которые в свое время получили эту квартиру от государства в пользование.
  2. Члены семьи нанимателя, проживающие с ним на одной территории.
  3. Администрация муниципального образования. Им следует иметь информацию о статусе жилья для выселения недобросовестных квартиросъемщиков. Но в большинстве случаев именно жильцам необходимо представить документы для того, чтобы этого избежать. Например, им нужно доказать, что жилье приватизировано.
  4. Правоохранительные органы, но только в том случае, если у них есть соответствующее разрешение от прокурора. Для получения сведений им нужно составить официальный запрос, в котором должно быть указано в рамках какого дела проводится проверка приватизации.

Сразу несколько государственных структур имеют возможность представить сведения о статусе приватизации квартиры. Доступ к этой информации можно получить, даже не выходя из дома. Ознакомьтесь со способами, перечисленными ниже, и выберите наиболее подходящий для себя вариант.

Читайте также: Как приватизировать землю под гаражом законно

Все способы получения информации о статусе приватизации

У каждого варианта получения сведений есть свои достоинства и недостатки. Важно заранее понять, в каком виде вам необходимо получить информацию – в письменном или достаточно просто увидеть статус квартиры.

Способ получения информации Описание
Росреестр Эта структура владеет информацией о приватизированном жилье. Но не нельзя назвать эти данные полными, так как до 1998 года, когда в документации была путаница, никто не вел учет перехода жилья из государственной в частную собственность. Но при этом программа о бесплатной приватизации квартир в России действует уже более 20 лет.

Тем не менее обращение в Росреестр – первое, что вы должны сделать для получения нужных сведений. Проще всего посетить организацию лично, составить заявление по образцу с информационной стойки и уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Также вам нужно представить копию своего паспорта и его оригинал. Этот пакет документов рассматривается в течение 15 дней, а потом вам будет выдана бумага с официальной выпиской. Вы можете также заказать ее доставку обычной или электронной почтой.

БТИ Большой архив сведений о жилых помещений располагается в БТИ. Там также есть сведения о проведенных приватизациях. В эту организацию также лучше всего явиться лично, чтобы получить документы о статусе жилья. Выписка предоставляется взамен письменного обращения.
ЕГРП В каждом отделении ЕГРП действуют собственные правила составления заявлений для получения разных сведений из реестра. Поэтому в эту организацию можно обратиться лично, проехав в территориальный отдел вашего муниципального образования.

Получить данные впору только после уплаты пошлины и написания заявления. С собой в день визита в ЕГРП нужно иметь паспорт, заранее снимите с него копию (в некоторых отделениях она необходима). Информацию вам могут предоставить в течение 7-14 дней (зависит от регламента работы конкретного отдела). В некоторых случаях выписку из государственного реестра недвижимости удастся получить в тот же день. Срок зависит от загрузки конкретного отделения.

Расчетный центр Если у вас есть договор социального найма жилья с прописанным в нем адресом, но нет сведений о том, была ли проведена приватизация, то можно обратиться за помощью в расчетный центр.

В этой организации также есть сведения о статусе жилья, так как нельзя выселить собственника, если у него есть долг за коммунальные услуги. Получившего недвижимость от муниципалитета можно за неуплату переселить в худшие условия.

Онлайн-проверка Для реализации этого способа вам потребуется иметь электронную цифровую подпись. Зато вам не придется тратить время на обращения в государственные структуры, достаточно зайти на официальный сайт ЕГРП. На нем собрано несколько форм, с помощью которых можно получить самые разные сведения. Вам необходимо поле, озаглавленное «О зарегистрированных правах…». В нем необходимо указать:

·         данные своего паспорта;

·         сведения о дате найма жилого помещения и гражданина, которому оно выдано;

·         характеристики квартиры.

Обязательно укажите адрес электронной почты, чтобы вам поступил ответ на ваш запрос. Он придет в течение 30 дней.

Коммунальные квитанции Если вам достаточно знать статус жилья, прежде чем предпринимать какие-либо действия, то можно просто посмотреть счета, приходящие к вам ежемесячно.

В верхней части над таблицей с расчетами по тарифам обязательно указывается тип жилья. Если оно приватизировано, то в соответствующей графе будет об этом указано.

Важно, чтобы статус был указан верно, иначе даже из приватизированного жилья вас могут попытаться выселить из-за долга за коммунальные услуги. Судебная практика по данному вопросу спорна. Если вы не докажете приватизацию, то сможете лишиться единственной квартиры или потерять время на тяжбы.

Не стоит слишком доверять сведениям из расчетного центра или коммунальных квитанций. В большинстве случаев сведения в этих структурах не меняются по несколько лет.

Если вы узнали, что квартира так и находится в муниципальном статусе, то необходимо искать пути решения этого вопроса. Подсказать, как приватизировать квартиру для оформления ее в собственность, вам могут в МФЦ или Росреестре. Сложность процедуры будет зависеть от вашей ситуации.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *