Как можно правильно переоформить гараж

kak-mozhno-pravilno-pereoformit-garazhС каждым годом на дорогах России появляется все больше автомобилей, и в связи с этим требуются все более обширные места для стоянок. На сегодняшний день, особенно в крупных городах, иметь гараж считается почти что роскошью. Во времена СССР выдавали земельные участки под боксы для хранения транспортных средств, а теперь граждане РФ хотят подзаработать, сдавая постройки в аренду либо продавая. Многих автомобилистов волнует вопрос: как переоформить гараж?

Условия для переоформления

Прежде чем заняться переоформлением, необходимо убедиться, что соблюдены главные условия, а именно:

1. Гараж пребывает в собственности гражданина, который желает проводить операцию переоформления.
2. Бокс для хранения транспортных средств построен на законных основаниях, это необходимо подтвердить документально.

Можно получить подобные гарантии, обратившись в управление гаражного кооператива. Для подтверждения законности необходим пакет следующих бумаг:

• документы гаражного учреждения;
• кадастровые документы на землю, где построен гараж;
• разрешение на проведение строительных работ;
• документ о вводе постройки в эксплуатацию;
• справка о том, что кооператив является юридическим лицом;
• индивидуальный налоговый номер кооператива.

Часто интересуются вопросом «Как переоформить гараж в собственность?», чтобы процедура была законной, но, кроме этого способа, существует несколько других вариантов передачи постройки. Подробно о каждом смотрите ниже.

Передача права собственности путем оформления договора купли-продажи

Бумагу о переоформлении недвижимости можно составить самостоятельно либо обратиться к нотариусу. Договор, который делает специалист, будет более правильным, и его без проблем зарегистрируют. Если же его писать самостоятельно, то необходимо хорошо изучить все требования и нюансы. Документ составляется в двух экземплярах либо трех (если задействован нотариус), каждая сторона получает личный экземпляр. Чтобы совершить приобретение гаража, необходим пакет документов, он содержит:

• удостоверения личности обеих сторон;
• договоры о заключении сделки;
• документ, подтверждающий право владения;
• согласие второй половины на покупку либо передачу во владение;
• план гаража, согласно с кадастром.

Передача гаражного бокса в собственность при покупке происходит после официальной регистрации права владения покупателя.

Передача гаража по договору дарения

Процедура оформления дарственной довольно похожа на составление договора купли-продажи, но есть несколько нюансов, а именно:

• стороны будут называться «дарителем» и «одариваемым»;
• отличается сам договор дарения.

Читайте также: Как приватизировать землю под гаражом законно

Пакет документов идентичен предыдущему, но необходимо учитывать, что даритель, соблюдая ряд условий, может требовать расторжения договора и возвращения имущества обратно себе.

Переоформление право собственности путем обмена

В этом случае происходит обмен между двумя гражданами, каждый из которых владеет своим боксом для хранения машины. Такой расклад выгоден в случае переезда в другой город либо противоположный конец мегаполиса. Для этого необходимо составить договор, в котором указываются условия обмена гаражами. Пакет документов будет несколько другой, поскольку составляется четыре договора, по два на каждый объект обмена. Если обмен неравноценный, то в заключенном договоре необходимо прописать сумму доплаты, чтобы в будущем избежать лишних судебных разбирательств.

Оформление права собственности гаража полученного в наследство

kak-mozhno-pravilno-pereoformit-garazh1Процедура оформления не слишком отличается от предыдущих способов, единственное отличие – это необходимость иметь несколько дополнительных документов, а именно:

• завещание, официально подтвержденное нотариусом;
• постановление нотариуса о вступлении завещания в силу.

Переоформление владельца при разделе имущества

В случае развода, порядок переоформления гаража будет упрощенным, если стороны сами решили вопрос о разделе общего имущества. Для регистрации сооружения на вторую половину необходимы следующие документы:

• удостоверения личностей обоих супругов;
• справка о праве собственности;
• договор о передаче имущества;
• план объекта согласно с земельным кадастром.

Кроме этого, необходимо предъявить дополнительные документы:

• ксерокопия свидетельства о расторжении брака;
• документ о добровольной передаче имущества либо судебное постановление, согласно которому бокс для хранения транспортного средства перейдет в полное распоряжение одного из супругов.

Независимо от вида переоформления гаража, процесс сбора документов может показаться затруднительным. Чтобы все сделать правильно, необходимо либо изучить все нормы законодательства касательно этого вопроса, либо обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!

https://www.youtube.com/watch?v=jpbajb8zpQc



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *