До какого года можно будет приватизировать квартиру в России

do-kakogo-goda-mozhno-budet-privatizirovat-kvartiru-v-rossiiМногих россиян интересует, до какого конкретно года можно еще будет приватизировать свою квартиру и земельный участок. Несмотря на то что подавляющее большинство граждан уже успело получить жилье в собственность в прежние годы, в настоящее время немало людей так и не удосужились реализовать рассматриваемое законное право. Ситуацию усугубляет блуждающая Интернетом противоречивая информация, она вносит большую путаницу и зачастую выяснить, когда же конкретно истекает срок приватизации довольно трудно.

История вопроса

Старт приватизации жилья пришелся на 1991 год. Именно тогда был принят соответствующий закон, на основании которого началась массовая передача квартир в собственность простых граждан. С того момента прошло более четверти века, но завершить начатый процесс все еще не удалось.

На сегодняшний день доля приватизированных квартир достигла 80 процентов. Это случилось во многом благодаря тому, что ежегодно срок завершения программы переносился. Наконец, в прошлом 2017-м президент Путин окончательно решил не ограничивать право россиян на бесплатное приобретение квартир какими-либо временными рамками. С того момента приватизация стала бессрочной. Данный факт был зафиксирован в 14-м Федеральном законе. Он же существенно упростил процедуру передачи жилья.

Это означает одно – если вы все еще не озаботились оформлением своего помещения в собственность, то, в принципе, можете и не спешить. Потому спокойно начинайте понемногу собирать документы, ведь подать их нетрудно в любой удобный момент.

Почему власти решили сделать приватизацию бессрочной

Ранее в правительстве полагали, что после истечения срока безвозмездной приватизации, гражданам предоставят возможность получать жилье в собственность уже по рыночным ценам. Но такой вариант серьезно ущемил бы права людей, которые вынужденно откладывали свое участие на более поздний период. Кроме того, население не так давно присоединенного Крыма, также могло пострадать.

Читайте также: Как можно выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

К тому же оказались бы ущемленными интересы граждан, обитающих в аварийных строениях, ведь подобную жилплощадь приобретать в собственность (даже бесплатно) никто из обитателей не спешит. Между тем подобных квартир в России сейчас больше 300 000.

Еще одной причиной, побудившей правительство сделать приватизацию бессрочной, следует считать необходимость снижения социального напряжения в российском обществе, ведь на сегодняшний день бедных в стране все еще очень много, и для них покупка жилья по рыночным ценам остается непосильной задачей. С другой стороны, бесплатная передача помещений во владение стабильно расширяет облагаемую имущественным налогом базу.

Принималось к сведению и другое обстоятельство – в преддверии завершения приватизации заметно активизировались преступники. Мошенники, так называемые черные риелторы, пользуются условно безвыходным положением граждан, спешащих с оформлением жилья, и предлагают им свои сомнительного рода услуги. Многие агентства недвижимости за посредничество взимают заведомо завышенные гонорары. От таких действий, прежде всего, страдали пожилые люди и не слишком разбирающаяся в юридических тонкостях молодежь.

Начинать ли приватизацию квартиры – рекомендации

Поскольку приватизация стала бессрочной, многие смогли выдохнуть и отложить формальности на более поздний период. При этом есть немало и таких, кто сомневается, есть ли смысл получать квартиру во владение, если из нее и так выгнать практически нереально. Эта категория граждан понимает, что собственность дает не только преимущества, но и налагает определенные обязанности.

Юристы настоятельно рекомендуют не спешить, если приватизируемый объект числится как аварийный. Имеет смысл дождаться переселения в новый дом, и уж тогда оформить жилье в собственность. С другой стороны, когда деньги требуются сейчас, то откладывать приватизацию нет никакого смысла, ведь полученную жилплощадь никто не помешает продать по рыночной цене. Беда лишь в том, что ветхие дома оцениваются невысоко, и к тому же они не пользуются высоким спросом.

Малообеспеченным гражданам также нет резона приватизировать площадь, выделенную им по договору социального найма. Ведь в этой ситуации придется платить:

  • за коммуналку несколько больше;
  • имущественный налог;
  • взносы на капремонт и пр.

При отсутствии наследников, приватизация аналогично не является приоритетом – квартира после смерти обитателей и так перейдет в распоряжение государства. Помимо этого, пожилые граждане, прописанные в муниципальных помещениях, могут быть уверенными – они никогда не станут жертвами мошенников.

До какого срока разрешено приватизировать выделенный земельный участок

С участками дело обстоит не так хорошо, как с жильем. В последний раз изменения в соответствующее законодательство вносилось в 2015-м. Именно тогда было определено, что наделы, полученные гражданами в пользование разрешено приватизировать лишь до конца 2020-го.

При этом желающие оформить во владение располагающиеся на земле объекты и вовсе должны поторопиться, ведь здесь возможность пропадет уже в конце текущего года.

do-kakogo-goda-mozhno-budet-privatizirovat-kvartiru-v-rossii1Стать собственником надела удастся в следующих ситуациях:

  • землю выделили в постоянное пользование с правом передачи по наследству;
  • она передана в аренду для индивидуального строительства или ведения личного хозяйства;
  • делянка получена от садового товарищества или гаражного кооператива.

В первом случае главным условием является приватизация возведенных на участке объектов. Во втором же имеется в виду только земля, предоставленная под индивидуальное строительство или подсобное хозяйство до 2001 года.

Меньше всего формальностей необходимо выполнить людям, пользующимся наделами в садоводческих товариществах. Здесь потребуется только:

  • написать заявление местным властям;
  • провести межевание;
  • подготовить план дачного участка;
  • представить документ, подтверждающий факт передачи земли (например, выписку из протокола собрания членов).

Читайте также: Как правильно приватизировать дачный участок

Аналогичными преимуществами обладают представители льготных категорий граждан:

  • пенсионеры;
  • малоимущие;
  • ветераны войны;
  • многодетные и пр.
Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *