Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру и как

mozhno-li-propisat-cheloveka-v-ipotechnuyu-kvartiru-i-kak (1) Появление собственности в долг сопровождается рядом трудностей. В их число входит вопрос о том, можно ли прописать человека в ипотечную квартиру.

Право владения залоговым имуществом устанавливается ст. 209 ГК РФ, позволяющей собственнику:

  • быть хозяином имущества;
  • не полностью распоряжаться жильем;
  • пользоваться недвижимостью по своему усмотрению, когда иное не установлено договором с банком.

Возможность распоряжаться залоговым имуществом ограничена, поскольку финансовые учреждения непосредственно относятся к жилплощади, а ее сохранность является важной задачей.

Читайте также:Как можно получить ипотеку без первоначального взноса

Законодательство не ограничивает регистрацию людей в ипотечной квартире, однако следует детально изучить договор перед заключением сделки. Как правило, собственник жилья и его родные могут беспрепятственно прописаться. Относительно третьих лиц, то зарегистрировать гражданина получится, когда в договоре не прописано особое условие.

Хозяин недвижимости не вправе:

  • продавать имущество, если на это нет соответствующего банковского разрешения;
  • составлять дарственную, пока не погашена вся задолженность;
  • любым иным способом передавать недвижимость третьим лицам или государству.

В пределах ипотечного договора и законодательных норм, владелец вправе:

  1. Оформлять прописку для себя и родных без уведомления банка. Регистрировать третьих лиц в зависимости от пунктов, включенных в соглашение.
  2. Проживать в апартаментах самому и близкой родне на постоянной или временной основе.
  3. Законным методом получать доход от собственности, это относится и к сдаче квартиры в аренду, когда не запрещено банковским договором.

Заемщикам надо тщательно изучить все пункты соглашения, поскольку за несоблюдение условий, в том числе регистрацию без уведомления финансового учреждения, может последовать наказание, вплоть до расторжения договора со стороны банка и выставление требований о досрочной выплате кредита.

Актуальным остается вопрос о прописке детей в ипотечную недвижимость. Здесь могут быть следующие варианты: регистрация ребенка владельца либо отпрыска третьего лица.

В первом случае собственник квартиры не обязан уведомлять банк, поскольку он вправе это делать беспрепятственно. Надо лишь собрать стандартный набор бумаг и обратиться в уполномоченный орган.

Второй вариант возможен. Но потребуется разрешение от банка (когда это прописано в соглашении) и соблюдение правил прописки несовершеннолетних лиц.

Должник вправе проживать в ипотечной квартире вместе с членами семьи, а также прописывать их на временной или постоянной основе.

К близким родственникам относятся:

  • жена или муж, даже когда имущество было куплено до заключения брака;
  • мать, отец собственника;
  • отпрыски владельца, независимо от времени заключения и наличия брачных уз.

Каждое конкретное финансовое учреждение может трактовать понятие «близкие родственники» по своему, поэтому следует предварительно уточнить всю информацию у сотрудников банка, в котором берется ипотека.

Читайте также:Какие документы нужны для получения ипотеки

Собственник вправе регистрировать себя, близких людей без сложностей. Что же касается прописки третьих лиц в ипотечную недвижимость, то вопрос рассматривается в каждом случае индивидуально.

В соглашении между гражданином и финансовой инстанцией прописываются пункты, которые определяют правила регистрации в ипотечной собственности:

  1. Без уведомления. Прописка оформляется независимо от того, предупрежден банк заемщиком или нет. Проблемой может быть лишь просьба сотрудников регистрирующего учреждения предъявить справку, которая разрешает регистрацию.
  2. С извещением. Должник обязан обратиться в банк, оформить бланк на сайте или отправить уведомление по почте.

Дабы исключить возможность конфликта с финансовой компанией, следует детально изучить условия получения ипотечного кредита, который предоставляется разными учреждениями.

Основное – не нарушать условия подписываемого соглашения, поскольку это чревато наложением серьезных санкций.

Как правило, достаточно лишь уведомить банк о предстоящей регистрации лично или онлайн.mozhno-li-propisat-cheloveka-v-ipotechnuyu-kvartiru-i-kak (2)

Оформление прописки в залоговую собственность:

  • соберите перечень бумаг, установленный Постановлением от 17.07.1995 № 713;
  • когда регистрация постоянного характера, необходимо отменить учет в предыдущем месте проживания;
  • уведомьте банк, когда это предусмотрено соглашением;
  • обратитесь в регистрирующий орган; напишите заявление;
  • оформите прописку, получите соответствующий вкладыш или печать в паспорт.

Регистрация временная или постоянная – неотъемлемое условие для каждого гражданина РФ, поскольку процедура носит обязательный характер.

Прописаться можно, обратившись в органы ФМС и Многофункциональные центры. Соответствующее заявление надо предоставить в определенный срок, так как за несоблюдение периода предусмотрено административное наказание.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!

 



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *