Где можно получить договор социального найма жилого помещения

gde-mozhno-poluchit-dogovor-socialnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya1Актуальным является вопрос: где получить договор социального найма жилого помещения? Рассмотрим вопрос получения социального жилья подробнее.

Сразу отметим, что далеко не для всех россиян предусмотрена возможность получения социального жилья. Договор социального найма заключается с отдельными категориями граждан. Их список приведем позже. Пока же отметим, что такой вариант получения квартиры во многом напоминает времена СССР. Тогда жилье не приватизировалось и не считалось частной собственностью. Жильцы получали квартиры от государства или предприятия (что тоже фактически являлось государственным) в пользование, хоть и без крайнего срока. То есть квартиру как бы давали в постоянное пользование, но де-юре она все-таки не являлась частной собственностью.

По договору социального найма россияне получают квартиру в постоянное пользование, однако их частной собственностью она не является. Могут выселить, правда, только на оговоренных и зафиксированных в договоре условиях.

Важно! На социальную квартиру заключается один договор найма, но все прописанные в жилище люди имеют одинаковые права. Если человек, на чье имя был заключен договор, уйдет из жизни, других жильцов не выселят, а просто перезаключат договор на одного из них. Фактически социальная квартира переходит по наследству. Если это оговорено условиями договора, в дальнейшем социальное жилье допускается приватизировать, то есть заполучить в свою частную собственность, а также обменивать.

Так куда нужно обратиться за получением соглашения об аренде социальной квартиры

Социальное жилье предоставляет или государство, или местные органы власти. Соответственно, и за договором нужно обращаться в органы государственной власти, либо в муниципалитет.

Например, в Москве этим вопросом занимается Департамент жилищного фонда столицы.

Круг людей, которые претендуют на социальное жилье

Как было сказано выше, не каждому россиянину оформят социальное жилье. Это является прекрасным вариантом обзавестись, пусть не юридически, но фактически своей квартирой, без необходимости искать крупную сумму денег на ее покупку или влезать в серьезные долги. Само определение социальной квартиры предполагает, что дают ее только нуждающимся категориям граждан – малоимущим или за какие-то заслуги.

Читайте также: Как правильно узаконить перепланировку, если она уже была сделана

Список категорий граждан для получения социального жилья:

• ветераны войны;
• многодетные семейства;
• россияне с малым достатком (доход на уровне, не превышающем МРОТ);
• граждане, которым присвоена степень инвалидности;
• выпускники детских домов после достижения совершеннолетия;
• нуждающиеся в улучшении жилищных условий россияне (подробнее смотрите ниже).

В каждом случае статус должен быть подтвержден официально. Учтите, что в субъектах федерации статус многодетного семейства отличается, поэтому следует уточнить в регионе проживания, какое количество несовершеннолетних детей в семье обеспечивает предоставление такого статуса.

Подробнее о категориях граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий:

• граждане, не имеющие в своей собственности никакого жилья;
• лица, владеющие своей недвижимостью, если количество официально проживающих на этой недвижимости граждан слишком большое – на каждого члена семьи площадь выходит меньше установленной нормы;
• при проживании в общей квартире, если в одной из комнат находятся люди с опасными заболеваниями (есть перечень заболеваний);
• люди из квартир и домов, не подлежащих ремонту или назначенных к сносу.

gde-mozhno-poluchit-dogovor-socialnogo-najma-zhilogo-pomeshheniyaЕсли вы подходите под одну из категорий, не стоит рассчитывать на очень быстрое решение вопроса. Во-первых, существует очередность, во-вторых, социальное жилье строится невысокими темпами, а потому на всех желающих не хватает. Ждать в некоторых случаях приходится очень долго. Впрочем, если критерии позволяют претендовать на социальное жилье, есть смысл подать заявку и встать в очередь, а там уже как получится.

За социальное жилье необходимо вносить арендную плату, хоть она и гораздо ниже стоимости аренды жилой недвижимости на рынке. Также нужно исправно платить за коммунальные услуги. Наличие задолженности является основанием для расторжения договора.

Не стоит рассчитывать на роскошное жилье. Метраж социальной квартиры четко оговорен. Часто ее предоставляют в коммунальной квартире или общежитии. Договор, как было сказано выше, заключается без ограничения по времени проживания.

Рассчитывать на жилье лучше и больше могут жильцы квартир домов, которые попали под решение о сносе с целью другой застройки. Таким гражданам должны предоставлять новое жилье без ущерба.

Читайте также: Как подключить трубку домофона в квартире

В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.

Внимание! В рамках нашего портала вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста. Все, что вам нужно сделать, это оставить свой вопрос в форме ниже. Обращайтесь!



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *